2024年度城市建設(shè)用地征收與補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市建設(shè)用地征收與補償協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1城市建設(shè)用地征收的背景1.1.1城市發(fā)展規(guī)劃的需要1.1.2公共利益的具體項目1.2土地使用權(quán)人的認定1.2.1土地使用權(quán)人的身份證明1.2.2土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明第二條征收范圍與土地使用權(quán)人2.1征收范圍的具體描述2.1.1征收土地的地理位置2.1.2征收土地的面積與界址2.2土地使用權(quán)人的認定2.2.1土地使用權(quán)人的身份證明2.2.2土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明第三條征收補償原則3.1公平、公正、公開的原則3.1.1補償標準的制定與公布3.1.2征收補償?shù)墓嬎闩c處理3.2補償標準與計算方法3.2.1土地征收補償標準3.2.2房屋及其他建筑物征收補償標準3.2.3地上附著物補償標準3.2.4搬遷費用補償標準第四條補償內(nèi)容4.1土地征收補償4.1.1土地征收的補償金額計算4.1.2土地征收的其他補償事項4.2房屋及其他建筑物征收補償4.2.1房屋及其他建筑物的補償金額計算4.2.2房屋及其他建筑物的其他補償事項4.3地上附著物補償4.3.1地上附著物的補償金額計算4.3.2地上附著物的其他補償事項4.4搬遷費用補償4.4.1搬遷費用的計算與支付4.4.2搬遷過程中的其他費用補償?shù)谖鍡l補償金額與支付方式5.1補償金額的確定5.1.1補償金額的初步計算5.1.2補償金額的最終確認5.2補償金額的支付時間5.2.1補償金額的首次支付時間5.2.2補償金額的剩余支付時間5.3補償金額的支付方式5.3.1補償金額的支付方式選擇5.3.2補償金額的支付操作流程第六條征收程序6.1征收啟動程序6.1.1征收通知的發(fā)出6.1.2征收準備工作的完成6.2征收實施程序6.2.1征收實施的具體步驟6.2.2征收實施過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.3征收結(jié)束程序6.3.1征收結(jié)束的確認6.3.2征收結(jié)束后的善后處理本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1城市建設(shè)用地征收的背景1.2補償協(xié)議的目的第二條合同主體2.1征收方主體2.2補償方主體第三條征收范圍與面積3.1征收土地范圍3.2征收土地面積第四條征收方式與程序4.1征收方式4.2征收程序第五條補償標準與計算方式5.1補償標準5.2補償計算方式第六條補償內(nèi)容6.1土地征收補償6.2房屋征收補償6.3其他附屬設(shè)施征收補償?shù)谄邨l補償款的支付與接收7.1補償款的支付7.2補償款的接收第八條補償款的分配與使用8.1補償款的分配8.2補償款的使用第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同的監(jiān)督第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責任的承擔第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律的確定14.2爭議解決方式的確定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1城市建設(shè)用地征收的背景甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為滿足城市發(fā)展需要，對乙方持有的土地進行征收。1.2補償協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市建設(shè)用地征收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收工作的順利進行，維護社會穩(wěn)定。第二條合同主體2.1征收方主體甲方為征收方，具有法定征收權(quán)力，負責對乙方持有的土地進行征收。2.2補償方主體乙方為補償方，對被征收的土地、房屋及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。第三條征收范圍與面積3.1征收土地范圍甲方征收的土地范圍包括乙方持有的所有土地，具體范圍以甲方提供的征收范圍圖為準。3.2征收土地面積甲方征收的土地面積為總面積平方米，具體面積以甲方實際測量數(shù)據(jù)為準。第四條征收方式與程序4.1征收方式甲方采取貨幣補償方式對乙方的土地進行征收。4.2征收程序征收程序包括征收公告、征收協(xié)商、征收補償、征收實施等步驟，具體按照國家和地方的征收法律法規(guī)進行。第五條補償標準與計算方式5.1補償標準甲方根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收土地的市場價值、位置、用途等因素，制定補償標準。5.2補償計算方式甲方根據(jù)補償標準，對乙方的土地、房屋及附屬設(shè)施進行評估，計算出總補償金額。第六條補償內(nèi)容6.1土地征收補償甲方對乙方持有的土地進行征收，按照補償標準給予乙方相應(yīng)的土地征收補償。6.2房屋征收補償甲方對乙方持有的房屋進行征收，按照補償標準給予乙方相應(yīng)的房屋征收補償。6.3其他附屬設(shè)施征收補償甲方對乙方持有的其他附屬設(shè)施進行征收，按照補償標準給予乙方相應(yīng)的征收補償。第七條補償款的支付與接收7.1補償款的支付甲方應(yīng)當在征收補償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將補償款支付給乙方。7.2補償款的接收乙方應(yīng)當在收到補償款后，向甲方出具收款憑證，確認補償款的支付。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1合同簽署后的法定生效條件8.1.2合同生效的期限8.2合同的變更條件8.2.1合同變更的申請程序8.2.2合同變更的內(nèi)容限制8.3合同的終止條件8.3.1合同終止的情形8.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條違約責任9.1雙方的違約責任9.1.1違約行為的認定9.1.2違約責任的承擔方式9.2違約責任的賠償方式9.2.1賠償金額的計算方法9.2.2賠償責任的限制條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的具體內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)10.2.1保密信息的保護措施10.2.2保密信息的例外情況10.3保密信息的例外情況10.3.1法律規(guī)定的信息公開10.3.2合同約定的信息公開第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律適用的一般原則11.2爭議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決的方式11.2.2第三方調(diào)解的程序11.2.3法律途徑的采取第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1.2雙方的其他約定事項12.2合同的附件12.2.1附件的清單12.2.2附件的保管和使用第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.1.1簽署時間13.1.2簽署地點13.2合同的生效時間13.2.1合同的生效日期13.2.2生效日期的通知方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.1.1取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判14.1.2排除今后的口頭或書面協(xié)議與談判14.2合同的修改與補充14.2.1合同修改的程序14.2.2合同補充的內(nèi)容效力第八條補償款的分配與使用8.1補償款的分配甲方應(yīng)在補償款支付給乙方后30日內(nèi)，根據(jù)征收補償協(xié)議的約定，將補償款分配給乙方的土地、房屋及其他附屬設(shè)施的權(quán)益人。8.2補償款的使用乙方應(yīng)按照征收補償協(xié)議的約定，合理使用補償款，不得挪作他用。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序如雙方通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)達成書面協(xié)議；如協(xié)商不成，則按照第9.1條的約定提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除；如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無效，雙方應(yīng)協(xié)商解除。第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔方式按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的監(jiān)督雙方應(yīng)對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保本協(xié)議的順利履行。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與征收補償相關(guān)的其他信息。13.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式的確定如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項事務(wù)，如評估、審計、協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、合同約定的第三方介入情形等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及介入時間等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，參與合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀地履行相關(guān)職責。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔4.1.1第三方介入費用的承擔方式按照甲乙方的約定執(zhí)行。4.1.2如果合同沒有特別約定，第三方介入費用應(yīng)由甲乙方共同承擔。4.2第三方介入費用的支付4.2.1甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議5.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定6.1.1第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。6.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。6.2第三方責任限額的適用6.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超過責任限額的責任。6.2.2如果第三方超越其職責范圍，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，公正客觀地履行其職責。7.1.2第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與合同履行其他各方的關(guān)系7.2.2第三方不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何利益沖突。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致的合同變更8.1.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致的合同終止9.1.1如果第三方介入導致合同的終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商。9.1.2合同終止事項應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的支持與配合。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的相關(guān)事項，確保合同履行過程中的公正、客觀和順利進行。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴格遵守本部分的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，其他依法參與并影響征收補償過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括征收補償?shù)南嚓P(guān)環(huán)節(jié)，如征收評估、補償款計算、補償款支付、征收實施等。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地履行評估、審計、監(jiān)管等職責，確保征收補償過程的透明、公平和合法。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括獲取征收補償相關(guān)的資料、信息，以及對征收補償過程進行監(jiān)督和評價。第三條第三方介入的義務(wù)與責任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地進行評估、審計、監(jiān)管等工作，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額是指第三方在履行評估、審計、監(jiān)管等職責時，對甲乙雙方的損失承擔的最高賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。第四條第三方介入的決策與執(zhí)行4.1第三方介入的決策第三方介入的決策應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地作出。4.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入的執(zhí)行應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方的決策進行，確保征收補償過程的順利進行。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，并在第三方介入前予以支付。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；如因法律法規(guī)變化導致第三方介入無效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不受甲乙方控制，獨立履行評估、審計、監(jiān)管等職責。7.2第三方介入與甲乙方的劃分說明第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等，應(yīng)在本合同中與甲乙雙方進行明確劃分，以確保各方權(quán)益的公平、合理。第八條第三方介入的監(jiān)督與評價8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方獨立、客觀、公正地履行評估、審計、監(jiān)管等職責。8.2第三方介入的評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入工作進行評價，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其改正。第九條第三方介入的保密與保護9.1第三方介入的保密第三方介入的相關(guān)信息，包括評估報告、審計報告等，應(yīng)由第三方保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2第三方介入的保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的工作獨立性和公正性。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方介入的法律責任第三方介入如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2第三方介入的責任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任，并要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。本部分是針對原合同的第三方介入進行的修正，旨在明確第三方的概念、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等，并確保第三方獨立、客觀、公正地履行評估、審計、監(jiān)管等職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：建筑物所有權(quán)證明附件三：地上附著物清單附件四：搬遷費用明細表附件五：補償金額計算公式附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證明附件一.1土地使用權(quán)人的身份證明附件一.2土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明附件二：建筑物所有權(quán)證明附件二.1建筑物所有權(quán)的權(quán)屬證明附件二.2建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明附件三：地上附著物清單附件三.1地上附著物的詳細清單附件三.2地上附著物的價值評估報告附件四：搬遷費用明細表附件四.1搬遷費用的詳細計算附件四.2搬遷費用的支付時間表附件五：補償金額計算公式附件五.1補償金額的計算方法附件五.2補償金額的計算示例附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六.1第三方介入的條件與程序附件六.2第三方介入的費用承擔方式附件七：保密協(xié)議附件七.1保密信息的范圍附件七.2保密信息的保密義務(wù)附件八：評估報告附件八.1評估報告的內(nèi)容要求附件八.2評估報告的提交時間與方式附件九：審計報告附件九.1審計報告的內(nèi)容要求附件九.2審計報告的提交時間與方式附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件十.1文件的具體名稱與內(nèi)容附件十.2文件的提交時間與方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1未按約定時間履行合同義務(wù)1.2未按約定標準支付補償金額1.3未提供合同約定的資料和信息1.4其他違反合同約定的行為2.第三方的違約行為2.1未按約定時間完成介入工作2.2未按約定標準履行介入職責2.3未遵守合同的保密條款2.4其他違反合同約定的行為違約責任認定標準：1.甲乙方的違約責任1.1違約責任的承擔方式包括違約金、損害賠償?shù)取?.2違約責任的賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。2.第三方的違約責任2.1第三方違約責任的承擔方式包括違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約責任的賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。示例說明：如果甲方未按約定時間支付補償金額，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付導致的損失。如果第三方未按約定時間完成介入工作，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金或賠償因延遲完成工作導致的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：征收