2024年度北京市二手房租賃合同（標(biāo)的：房產(chǎn)租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房租賃合同（標(biāo)的：房產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2變更與補(bǔ)充第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾14.2承租人的聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于北京市區(qū)街號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水管堵塞、燈泡更換等。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的損害責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等。12.2變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同到期，或者雙方提前解除合同且解除合同的條件已滿足，本合同即告終止。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾出租人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，不存在影響租賃的瑕疵。14.2承租人的聲明與承諾承租人保證按照本合同的約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、保險(xiǎn)等。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與合法性。第三條第三方介入的程序3.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。3.2同意義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)前，應(yīng)獲得對(duì)方的同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限制的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)不符合約定的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方服務(wù)造成損失第三方服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。7.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方不當(dāng)行為如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在不當(dāng)行為，甲乙雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。8.2第三方不當(dāng)行為的處理甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，第三方介入本合同的事項(xiàng)即告終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。10.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款的制定甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需制定額外條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行。12.2第三方介入說(shuō)明的修改本合同第三方介入說(shuō)明如有修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第十四條第三方介入的生效與終止14.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的終止本合同第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，本條款即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容的單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。附件八：提前解除合同通知證明雙方提前解除合同的書(shū)面通知。附件九：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同未通知、未按約定使用房屋、未妥善保管房屋及附屬設(shè)施、未按時(shí)維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定支付租金：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.