04版房地產(chǎn)買賣合同模板（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買賣合同模板（04版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)3.房屋的交易價格3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋過戶的時間4.4房屋過戶的費用5.房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋質(zhì)量問題的處理6.房屋的使用和維護6.1房屋的使用6.2房屋的維護7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的效力10.1合同的生效10.2合同的失效11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力13.合同的簽署13.1合同的簽署時間13.2合同的簽署地點14.合同的備案14.1合同備案的時間14.2合同備案的地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.1.1出賣人的名稱或姓名：X1.1.2出賣人的住所：X1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：X1.2買受人的基本情況1.2.1買受人的名稱或姓名：X1.2.2買受人的住所：X1.2.3買受人的聯(lián)系方式：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋所在的城市：X2.1.2房屋所在的區(qū)域：X2.1.3房屋的具體地址：X2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積：X平方米2.2.2房屋的使用面積：X平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途：住宅2.3.2房屋的實際用途：住宅2.4房屋的產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋的所有權(quán)人：X2.4.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓2.4.3房屋的產(chǎn)權(quán)期限：X年2.4.4房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵：無第三條房屋的交易價格3.1交易價格的確定3.1.1房屋的交易價格：X元3.1.2交易價格的確定方式：雙方協(xié)商一致3.2交易價格的支付方式3.2.1買受人支付購房款的方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的期數(shù)和金額：X3.3交易價格的支付時間3.3.1買受人支付購房款的時間：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.1.1房屋交付的時間：X4.1.2房屋交付的條件：X4.2房屋交付的條件4.2.1房屋交付的條件：X4.3房屋過戶的時間4.3.1房屋過戶的時間：X4.4房屋過戶的費用4.4.1房屋過戶的費用：X第五條房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證：無質(zhì)量問題5.1.2房屋質(zhì)量保證的期限：X5.2房屋質(zhì)量問題的處理5.2.1房屋質(zhì)量問題的處理方式：維修/退房5.2.2質(zhì)量問題處理的期限：X第六條房屋的使用和維護6.1房屋的使用6.1.1買受人使用房屋的方式：自住6.1.2房屋使用中應(yīng)注意的問題：X6.2房屋的維護6.2.1買受人維護房屋的責(zé)任：保持房屋整潔、維修損壞部分6.2.2房屋維護的期限：X第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或退還購房款X元。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買受人未按約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用9.2.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容，以變更協(xié)議為準。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件：X10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：X第十二條合同的附件12.1附件的名稱：X12.2附件的效力：X第十三條合同的簽署13.1合同的簽署時間：X13.2合同的簽署地點：X第十四條合同的備案14.1合同備案的時間：X14.2合同備案的地點：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供商，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)的費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲乙方可以直接支付給第三方，或者按照雙方約定的方式支付。第五條第三方服務(wù)的期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標準和甲乙方的要求。6.2如第三方提供的服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改，直至達到約定標準。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙方服務(wù)進展情況。7.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并及時改進。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前與原第三方溝通，并按照原合同約定的方式辦理變更手續(xù)。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并對變更部分承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1第三方僅為甲乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的房屋交易合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：X10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進行。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的備案13.1第三方介入的備案時間：X13.2第三方介入備案的地點：X第十四條第三方介入的其他約定14.1雙方的其他約定：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易合同草稿附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)的法律憑證，顯示房屋的所有權(quán)人及房屋的具體信息。甲乙方應(yīng)核實原件，并留存復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋土地使用權(quán)的法律憑證，顯示房屋土地使用權(quán)的歸屬及使用年限。甲乙方應(yīng)核實原件，并留存復(fù)印件。附件三：房屋平面圖說明：這是房屋的詳細平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積分布等信息。甲乙方應(yīng)仔細閱讀并理解平面圖的內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋目前的實際狀況照片，包括房屋內(nèi)部和外部的狀況。甲乙方應(yīng)確認照片內(nèi)容與實際情況相符。附件五：房屋交易合同草稿說明：這是雙方就房屋交易事宜達成的初步協(xié)議，待雙方確認無誤后正式簽署。甲乙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：這是甲乙方向第三方支付服務(wù)費用或其他款項的憑證，證明付款的真實性和有效性。甲乙方應(yīng)保留復(fù)印件作為憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：這是關(guān)于房屋過戶手續(xù)的詳細指南，指導(dǎo)甲乙方如何辦理過戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照指南要求準備相關(guān)材料，并按照流程操作。附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊說明：這是關(guān)于房屋日常維修保養(yǎng)的指南，提供房屋維護保養(yǎng)的建議和注意事項。甲乙方應(yīng)按照手冊的建議，定期對房屋進行檢查和維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。示例：如果合同規(guī)定房屋應(yīng)在2023年6月30日前交付，但出賣人延遲至7月15日交付，則出賣人應(yīng)支付違約金1000元。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或退還購房款X元。示例：如果出賣人交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)