2024年度瑪雅租房合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房合同范本示例本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：瑪雅房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方姓名：李先生1.2.2承租方身份證號：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方工作單位：科技有限公司第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址：市區(qū)路號2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋裝修情況：精裝修2.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架2.3.2家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、太陽能第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月3000元4.2租金支付時(shí)間：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：2000元5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，扣除損壞物品費(fèi)用，退還剩余押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如清潔、水電費(fèi)等。因特殊原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，責(zé)任方按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出，并經(jīng)雙方同意。8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同8.2.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.2.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施的。8.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。8.2.2承租方解除合同8.2.2.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的。8.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.3合同解除程序8.2.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及設(shè)施交還出租方。8.2.3.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞物品費(fèi)用后，退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.1.2出租方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。9.2.2承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方同意。12.1.2飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。12.2訪客規(guī)定12.2.1承租方不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。12.2.2如有訪客，承租方需提前通知出租方。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1承租方應(yīng)自行購買房屋及人身保險(xiǎn)。12.3.2保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同簽署人：瑪雅房屋租賃有限公司（出租方）和李先生（承租方）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋交易中介機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋維修保養(yǎng)單位；2.1.3物業(yè)服務(wù)公司；2.1.4水電燃?xì)夤?yīng)單位；2.1.5保險(xiǎn)公司；2.1.6法律規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任的具體范圍和限額，按照甲乙方與第三方之間的合同約定及法律規(guī)定確定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方義務(wù)履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙方權(quán)益不受損害。5.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照甲乙方與第三方之間的合同約定及法律規(guī)定確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同變更后的履行，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因及責(zé)任承擔(dān)。9.2合同解除后的處理，按照解除協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。11.2本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十二條其他條款12.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人：甲乙雙方及第三方代表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片數(shù)量不少于5張，并在合同附件中注明每張照片的拍攝地點(diǎn)和內(nèi)容。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前提供，以便甲乙方充分了解房屋情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。2.3清單中的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞，甲乙方應(yīng)明確責(zé)任方并協(xié)商修復(fù)或賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的。示例：出租方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。2.出租方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。示例：出租方未能及時(shí)維修破裂的水管，導(dǎo)致承租方遭受水患。3.承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。示例：承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方多次催告無果。4.承租方損壞房屋及設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用的。示例：承租方在使用洗衣機(jī)時(shí)未按照操作說明，導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。示例：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.出租方未經(jīng)承租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)的。示例：出租方