2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的為商場物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的為商場物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源第六條：乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序和條件第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：商場物業(yè)管理第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：3.1.1商場安保服務(wù)3.1.2商場清潔服務(wù)3.1.3商場綠化服務(wù)3.1.4商場設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.1.5商場的消防安全服務(wù)3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），按年度支付。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××物業(yè)管理公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《消防安全管理條例》等。5.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源包括但不限于：5.2.1商場的物業(yè)權(quán)屬證明5.2.2商場的水電供應(yīng)5.2.3商場的消防設(shè)施設(shè)備第六條：乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)定期對商場進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)，確保商場環(huán)境整潔優(yōu)美。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。7.2合同解除的條件和程序：7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除雙方之間的合同關(guān)系。合同續(xù)簽、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、終止和續(xù)簽、保密條款、不可抗力、附則和其他約定等詳細(xì)內(nèi)容請參照本合同目錄。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)簽程序和條件：合同到期前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長合同期限。第十三條：附則13.1合同的附件：包括但不限于商場物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方個體或組織參與甲乙雙方之間的交易或事項。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。2.3附加協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、時間、方式等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及附加協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在附加協(xié)議中進(jìn)行明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方未履行合同約定的義務(wù)或提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)可能產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同及附加協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分應(yīng)明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保合同履行過程中的順利溝通。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項進(jìn)行定期評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條：爭議解決7.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1附加協(xié)議的生效條件：附加協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2附加協(xié)議的自然終止條件：附加協(xié)議到期或者甲乙雙方協(xié)商一致解除附加協(xié)議。8.3附加協(xié)議的續(xù)簽程序和條件：附加協(xié)議到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，并以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長合同期限。第十一條：附則11.1合同的附件：包括但不限于商場物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)權(quán)屬證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：第三方個體或組織提供的產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)證明文件附件五：第三方與甲方、乙方之間的合同協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：第三方介入事項評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商場物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含商場物業(yè)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲乙雙方對商場物業(yè)的權(quán)利。附件二：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出商場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、消防安全服務(wù)等。附件四：第三方個體或組織提供的產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)證明文件本附件應(yīng)包含第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的相關(guān)證明文件，以證明第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件五：第三方與甲方、乙方之間的合同協(xié)議本附件應(yīng)包含第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。附件七：第三方介入事項評估報告本附件應(yīng)包含第三方介入的事項、時間、方式等的評估報告，以評估第三方介入對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未履行合同約定的義務(wù)或