2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及交易條件本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途第二條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2土地規(guī)劃許可證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條轉(zhuǎn)讓土地的面積與界址3.1土地面積3.2土地界址3.3土地現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓土地的使用限制7.1土地使用限制條件7.2受讓方的使用義務(wù)第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任8.1保證土地權(quán)屬的真實(shí)性8.2保證土地的合法性8.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)第九條受讓方的義務(wù)與責(zé)任9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.2遵守土地使用限制條件9.3依法使用土地第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]受讓方：[受讓方名稱(chēng)]1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況轉(zhuǎn)讓土地位于[具體位置]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[土地用途]。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途受讓方同意按照[轉(zhuǎn)讓土地用途]使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)證，并將其原件交付給受讓方。2.2土地規(guī)劃許可證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地規(guī)劃許可證，并將其原件交付給受讓方。2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并將其原件交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓土地的面積與界址3.1土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為[具體面積]平方米，以土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.2土地界址本合同項(xiàng)下的土地界址以土地使用權(quán)證記載的界址為準(zhǔn)。3.3土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)說(shuō)明土地的現(xiàn)狀，包括土地的使用情況、是否存在爭(zhēng)議等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]元，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。4.2支付方式受讓方同意按照[具體支付方式]支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分[具體次數(shù)]次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：第一次支付：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；第二次支付：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；第三次支付：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：雙方簽署本合同、轉(zhuǎn)讓方交付土地權(quán)屬證明文件、受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[具體費(fèi)用]元，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照[具體方式]承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二部分：合同附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件第三部分：合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方同意，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任8.1保證土地權(quán)屬的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行全面的說(shuō)明，并保證其對(duì)土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利。8.2保證土地的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和瑕疵。8.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下的全部手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條受讓方的義務(wù)與責(zé)任9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2遵守土地使用限制條件受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件中規(guī)定的用途和其他限制條件。9.3依法使用土地受讓方應(yīng)依法使用土地，并保證其使用行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方同意，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”字樣。14.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；（2）為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）為土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、咨詢(xún)、鑒證服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（4）為甲乙方提供融資、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（5）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同關(guān)系為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何道義、法律之外的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益受本合同保護(hù)，第三方的權(quán)益受其與甲乙方簽訂的合同保護(hù)，各方權(quán)益的劃分以相關(guān)合同為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更19.2第三方終止第三方服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)自行終止。第二十條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決20.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。20.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件三：其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件第三部分：合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方同意，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件六：其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地位置、土地面積、用途等信息。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地規(guī)劃許可證號(hào)、許可內(nèi)容、許可條件等信息。附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包括與土地使用權(quán)相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件，如地上物所有權(quán)證明、礦產(chǎn)資源開(kāi)采許可證等，應(yīng)清晰顯示權(quán)屬證明文件的內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等信息。附件六：其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)合同，如融資合同、擔(dān)保合同等，應(yīng)明確合同的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）任何一方違反合同中的保密條款；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方的違約程度；（2）違約行為對(duì)合同履行造成的影響；（3）守約方因此產(chǎn)生的損失；（4）