2024年度物業(yè)環(huán)境管理體系合同：提升大樓環(huán)境管理水平

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)環(huán)境管理體系合同：提升大樓環(huán)境管理水平本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語解釋2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.乙方義務(wù)3.1環(huán)境管理體系的建立與實施3.1.1制定環(huán)境方針和目標3.1.2定期進行環(huán)境管理體系的內(nèi)部審核3.1.3對環(huán)境管理體系進行持續(xù)改進3.2大樓環(huán)境管理計劃的制定與執(zhí)行3.2.1制定大樓環(huán)境管理計劃3.2.2執(zhí)行大樓環(huán)境管理計劃3.2.3定期對大樓環(huán)境管理計劃進行評估和調(diào)整3.3大樓環(huán)境管理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1培訓(xùn)大樓環(huán)境管理人員3.3.2對大樓環(huán)境管理人員進行定期考核4.甲方義務(wù)4.1提供必要的資源和支持4.1.1提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備4.1.2協(xié)助乙方開展大樓環(huán)境管理工作4.2監(jiān)督和檢查4.2.1對乙方的大樓環(huán)境管理工作進行監(jiān)督和檢查4.2.2提出改進意見和建議5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同解除5.2.1合同解除的條件5.2.2合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1乙方未按約定履行義務(wù)的處理方式6.1.2乙方嚴重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式6.2甲方違約6.2.1甲方未按約定履行義務(wù)的處理方式6.2.2甲方嚴重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、無效和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同無效、被撤銷或者解除的，自合同無效、被撤銷或者解除之日起終止9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項10.合同的簽字蓋章10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字10.3雙方蓋章11.附件11.1大樓環(huán)境管理體系計劃11.2大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計劃11.3大樓環(huán)境管理考核標準12.合同的副本12.1甲方留存副本12.2乙方留存副本13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：“”，住所地為：“”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：“”，住所地為：“”。1.3合同中所用術(shù)語解釋在本合同中，“大樓”指的是位于的建筑；“環(huán)境管理體系”指的是乙方根據(jù)國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及國際標準，為大樓運營過程中環(huán)境保護、污染控制和可持續(xù)發(fā)展等方面所建立的體系；“大樓環(huán)境管理計劃”指的是乙方為實施環(huán)境管理體系，針對大樓運營過程中可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響所制定的具體措施和行動計劃。2.合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.乙方義務(wù)3.1環(huán)境管理體系的建立與實施3.1.1制定環(huán)境方針和目標乙方應(yīng)在合同生效之日起三個月內(nèi)，根據(jù)國家環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，制定大樓的環(huán)境方針和目標，并提交甲方審批。3.1.2定期進行環(huán)境管理體系的內(nèi)部審核乙方應(yīng)定期對環(huán)境管理體系進行內(nèi)部審核，以確保其有效性，并保存相關(guān)記錄。3.1.3對環(huán)境管理體系進行持續(xù)改進乙方應(yīng)根據(jù)內(nèi)部審核結(jié)果和管理評審，對環(huán)境管理體系進行持續(xù)改進，以提高大樓的環(huán)境管理水平。3.2大樓環(huán)境管理計劃的制定與執(zhí)行3.2.1制定大樓環(huán)境管理計劃乙方應(yīng)在合同生效之日起六個月內(nèi)，根據(jù)大樓運營特點和環(huán)保要求，制定大樓環(huán)境管理計劃，并提交甲方審批。3.2.2執(zhí)行大樓環(huán)境管理計劃乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審批的環(huán)境管理計劃進行操作，確保大樓運營過程中對環(huán)境的影響得到有效控制。3.2.3定期對大樓環(huán)境管理計劃進行評估和調(diào)整乙方應(yīng)定期對大樓環(huán)境管理計劃進行評估和調(diào)整，以適應(yīng)大樓運營過程中可能發(fā)生的變化。3.3大樓環(huán)境管理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1培訓(xùn)大樓環(huán)境管理人員乙方應(yīng)對大樓環(huán)境管理人員進行定期培訓(xùn)，提高其環(huán)保意識和操作技能。3.3.2對大樓環(huán)境管理人員進行定期考核乙方應(yīng)對大樓環(huán)境管理人員進行定期考核，確保其能夠勝任本職工作。4.甲方義務(wù)4.1提供必要的資源和支持4.1.1提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備甲方應(yīng)提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備，以保障乙方正常開展環(huán)境管理工作。4.1.2協(xié)助乙方開展大樓環(huán)境管理工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展大樓環(huán)境管理工作，提供必要的幫助和支持。4.2監(jiān)督和檢查4.2.1對乙方的大樓環(huán)境管理工作進行監(jiān)督和檢查甲方應(yīng)對乙方的大樓環(huán)境管理工作進行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同要求和國家環(huán)保法律法規(guī)。4.2.2提出改進意見和建議甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果，向乙方提出改進意見和建議，幫助乙方提高大樓環(huán)境管理水平。5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1乙方未按約定履行義務(wù)的處理方式乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔違約責(zé)任。6.1.2乙方嚴重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式乙方嚴重違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的損失。6.2甲方違約6.2.1甲方未按約定履行義務(wù)的處理方式甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項。10.合同的簽字蓋章10.1甲方代表簽字。10.2乙方代表簽字。10.3雙方蓋章。11.附件11.1大樓環(huán)境管理體系計劃。11.2大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計劃。11.3大樓環(huán)境管理考核標準。12.合同的副本12.1甲方留存副本。12.2乙方留存副本。13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等，在甲乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、評估的單位或個人。15.2第三方介入的條件當甲乙方在履行合同過程中認為需要第三方介入時，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督評估等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。15.3第三方選擇的程序甲乙方應(yīng)共同選定第三方，確保第三方的選擇符合合同要求，具備相應(yīng)資質(zhì)，并且雙方均認可其專業(yè)性和公正性。16.第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境管理體系的咨詢、培訓(xùn)、評估等。16.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔責(zé)任，并確保其工作不受任何利益沖突的影響。16.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報告工作進展和結(jié)果，并對甲乙方提出的合理疑問進行解答。17.第三方費用17.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方協(xié)商確定承擔方式。如需甲方承擔，甲方應(yīng)在合同中明確；如需乙方承擔，乙方應(yīng)在合同中明確。17.2費用的支付程序甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費用。支付前，甲方應(yīng)審核第三方提供的服務(wù)報告，確保服務(wù)已按照合同要求完成。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方不應(yīng)在任何情況下免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行負責(zé)。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，并接受甲乙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙方協(xié)商決定終止第三方介入時，第三方介入終止。20.2終止第三方介入的程序甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的書面協(xié)議21.1當甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2書面協(xié)議應(yīng)提交給對方進行備案，但不影響甲乙方之間的合同履行。22.其他相關(guān)事項22.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的關(guān)系。22.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的修正本合同的任何修正均應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。25.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________雙方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：大樓環(huán)境管理體系計劃詳細描述大樓環(huán)境管理體系的建立目標、管理職責(zé)、各項環(huán)保措施、監(jiān)測計劃等內(nèi)容。附件2：大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計劃明確培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。附件3：大樓環(huán)境管理考核標準詳細列出大樓環(huán)境管理人員的考核指標、考核流程、考核周期等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費用支付等條款。附件5：第三方服務(wù)報告第三方應(yīng)定期提交的服務(wù)報告，包括工作進展、問題發(fā)現(xiàn)、改進措施等。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。附件7：合同履行過程中的其他重要文件包括甲乙方之間的溝通記錄、審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供資源和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展環(huán)境管理工作。2.乙方未按約定履行環(huán)境管理體系的建立與實施，導(dǎo)致大樓環(huán)境管理水平未達到約定目標。3.乙方未按約定執(zhí)行大樓環(huán)境管理計劃，導(dǎo)致環(huán)境污染或事故發(fā)生。4.甲方未按約定協(xié)助乙方開展環(huán)境管理工作，影響乙方的工作進度和質(zhì)量。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定提供資源和支持的，應(yīng)