2024年度辦公樓消防設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維護(hù)項目與要求2.1消防設(shè)施檢查2.2消防設(shè)施維修2.3消防設(shè)施更換2.4消防設(shè)施保養(yǎng)第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)開始時間3.2維護(hù)結(jié)束時間3.3維護(hù)周期安排第四條費用與支付4.1維護(hù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3乙方責(zé)任與承諾第六條安全責(zé)任6.1乙方安全要求6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同修改與補充第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關(guān)事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××辦公樓管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括甲方辦公樓消防設(shè)施的全面維護(hù)，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修、更換和保養(yǎng)。第二條維護(hù)項目與要求2.1消防設(shè)施檢查乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于設(shè)備的運行狀況、功能測試、報警系統(tǒng)響應(yīng)等，并出具檢查報告。2.2消防設(shè)施維修對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施的正常運行。維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄在案，并通知甲方。2.3消防設(shè)施更換對于超出保修期或無法修復(fù)的消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供更換服務(wù)，并保證更換設(shè)備符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4消防設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、更換損耗件等，以保證設(shè)施的性能和安全。第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)開始時間本合同自簽字蓋章之日起生效，維護(hù)開始時間為2024年4月1日。3.2維護(hù)結(jié)束時間本合同維護(hù)期限為一年，即從2024年4月1日至2025年3月31日。3.3維護(hù)周期安排乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)計劃進(jìn)行，確保每月對所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度對主要設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)。第四條費用與支付4.1維護(hù)費用總額本合同維護(hù)費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。4.2費用支付方式甲方支付乙方維護(hù)費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維護(hù)費用。第五條質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的安全性能。5.2質(zhì)量問題處理如乙方維護(hù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3乙方責(zé)任與承諾乙方承諾對其維護(hù)的消防設(shè)施終身負(fù)責(zé)，對于因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條安全責(zé)任6.1乙方安全要求乙方在進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全。6.2安全事故處理如在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。6.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。7.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，或延遲支付費用，均視為違約。8.2甲方違約情形甲方未按照合同約定支付維護(hù)費用，或提供錯誤的維護(hù)信息，或未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，均視為違約。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)向守約方支付合同金額10%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3變更與解除的程序變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的所有設(shè)施進(jìn)行交接，并保證設(shè)施的正常運行。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、設(shè)施維護(hù)計劃、設(shè)施清單等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在維護(hù)期間，對于重要會議或活動，應(yīng)提供額外的維護(hù)保障。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在維護(hù)期間，對于甲方的消防設(shè)施，將派出經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作和維護(hù)。13.3其他相關(guān)事項雙方對于本合同未涉及的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式記錄。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國家的法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方另行協(xié)商確定的金額或比例確定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條甲乙雙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的維護(hù)信息，并按照約定支付維護(hù)費用。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，并確保維護(hù)質(zhì)量。17.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國家的法律法規(guī)。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的制定如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.3額外條款的履行額外條款一旦簽訂，甲方、乙方和第三方均應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲方、乙方和第三方簽訂的額外條款而建立的。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任，按照雙方另行協(xié)商確定的金額或比例劃分。19.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)額外條款享有的權(quán)利，應(yīng)按照約定由甲方和乙方予以保障。第二十章第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如甲方、乙方和第三方在第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一章附則21.1合同附件本合同附件包括：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、設(shè)施維護(hù)計劃、設(shè)施清單等。21.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。21.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十二章其他約定22.1甲方特殊要求甲方要求乙方在維護(hù)期間，對于重要會議或活動，應(yīng)提供額外的維護(hù)保障。22.2乙方特殊承諾乙方承諾在維護(hù)期間，對于甲方的消防設(shè)施，將派出經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作和維護(hù)。22.3其他相關(guān)事項雙方對于本合同未涉及的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：設(shè)施維護(hù)計劃附件三：設(shè)施清單附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：額外條款模板附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定文件附件十一：技術(shù)支持方協(xié)議附件十二：安全防護(hù)措施方案附件十三：保險單復(fù)印件附件十四：維護(hù)工作記錄附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：設(shè)施維護(hù)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述消防設(shè)施的維護(hù)計劃，包括維護(hù)的項目、時間、頻率等。附件三：設(shè)施清單本附件應(yīng)列出所有需要維護(hù)的消防設(shè)施的詳細(xì)信息，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗要求、服務(wù)態(tài)度等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額。附件七：額外條款模板本附件提供了一個額外條款的模板，用于明確第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方在合同中的角色、義務(wù)和權(quán)利。附件九：評估報告本附件應(yīng)包含第三方對消防設(shè)施進(jìn)行的評估報告，包括設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件十：監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定文件本附件應(yīng)包含監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定的與維護(hù)工作相關(guān)的文件，以保證維護(hù)工作的合規(guī)性。附件十一：技術(shù)支持方協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持方在維護(hù)工作中的角色、義務(wù)和權(quán)利。附件十二：安全防護(hù)措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述安全防護(hù)措施的方案，包括措施的內(nèi)容、實施時間等。附件十三：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方為甲乙雙方提供的保險單復(fù)印件，以保障雙方的權(quán)益。附件十四：維護(hù)工作記錄本附件應(yīng)記錄第三方在維護(hù)過程中的所有工作，包括維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作。2.乙方維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方延遲支付費用。4.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費用。5.甲方提供錯誤的維護(hù)信息。6.甲方未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。7.第三方