2024年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同說明書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同說明書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的林地權(quán)屬證明1.4乙方受讓林地的目的和用途第二條：林地轉(zhuǎn)讓范圍及面積2.1林地的具體位置、四至范圍2.2林地總面積及編號2.3林地現(xiàn)狀及土地用途第三條：林地轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1林地轉(zhuǎn)讓的方式3.2林地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.3價(jià)款支付的時(shí)間及分期第四條：林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1林地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)4.2林地轉(zhuǎn)讓完成的期限第五條：林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1林地權(quán)屬變更的手續(xù)5.2林地權(quán)屬變更的時(shí)間第六條：林地轉(zhuǎn)讓后的管理與利用6.1乙方對林地的管理與利用6.2乙方對林地的保護(hù)與維護(hù)第七條：林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障7.1甲方對林地權(quán)屬的保留7.2乙方對林地權(quán)益的享有第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條：其他約定12.1林地轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)12.2林地轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任第十三條：合同附件13.1林地權(quán)屬證明文件13.2林地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或資料第十四條：合同簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：某某林業(yè)有限公司，住所地為：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：某某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地為：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3甲方擁有的林地權(quán)屬證明甲方提供的林地權(quán)屬證明包括：《林權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓的林地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。1.4乙方受讓林地的目的和用途乙方受讓林地的目的是進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，包括植樹造林、撫育管護(hù)、木材采伐等活動(dòng)，用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條：林地轉(zhuǎn)讓范圍及面積2.1林地的具體位置、四至范圍林地位于某某省某某市某某區(qū)某某鄉(xiāng)鎮(zhèn)，東至某某公路，南至某某河流，西至某某山腳，北至某某村莊。具體坐標(biāo)為：。2.2林地總面積及編號林地總面積為平方米，編號為：。2.3林地現(xiàn)狀及土地用途林地現(xiàn)狀為：林地范圍內(nèi)有成熟林、幼林、疏林地等，土地用途為林業(yè)生產(chǎn)。第三條：林地轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1林地轉(zhuǎn)讓的方式林地轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將林地使用權(quán)及林地上的林木、林草等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2林地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），乙方分兩次支付。第一次支付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣肆佰肆拾萬元整。第二次支付：林地使用權(quán)變更登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的50%，即人民幣肆佰肆拾萬元整。乙方支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3價(jià)款支付的時(shí)間及分期第一次支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。第二次支付時(shí)間：林地使用權(quán)變更登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)。第四條：林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1林地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)林地轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)包括但不限于：林地使用權(quán)變更登記、林木所有權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。4.2林地轉(zhuǎn)讓完成的期限林地轉(zhuǎn)讓完成的期限為：自合同簽訂之日起，最長不超過六個(gè)月。第五條：林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1林地權(quán)屬變更的手續(xù)林地權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：林地使用權(quán)變更登記、林木所有權(quán)變更登記等。5.2林地權(quán)屬變更的時(shí)間林地權(quán)屬變更時(shí)間為：自合同簽訂之日起，最長不超過六個(gè)月。第六條：林地轉(zhuǎn)讓后的管理與利用6.1乙方對林地的管理與利用乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用林地，進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保林地資源的可持續(xù)利用。6.2乙方對林地的保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)承擔(dān)林地的保護(hù)與維護(hù)責(zé)任，確保林地不受污染、破壞，林木生長良好，不得非法采伐、毀壞林木，不得非法開墾、占用林地。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2乙方違約的責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）林地使用權(quán)變更登記完成，乙方支付完畢所有價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條：其他約定12.1林地轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.2林地轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收。第十三條：合同附件13.1林地權(quán)屬證明文件附件一：《林權(quán)證》復(fù)印件附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件三：林木所有權(quán)證明文件13.2林地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或資料附件四：林地現(xiàn)狀圖片附件五：林地位置示意圖第十四條：合同簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方完成交易、確保合同條款的落實(shí)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估鑒定、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融支持等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方書面同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、第三方與雙方達(dá)成一致等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利包括但不限于：按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用、對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方履行合同約定等。3.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)包括但不限于：按照約定提供專業(yè)服務(wù)、保密合同信息、不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素確定，具體限額在合同附件中明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等之間的關(guān)系根據(jù)具體合同約定確定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、市場情況變化等。6.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、第三方確認(rèn)等。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、合同約定解除條件觸發(fā)等。7.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議、第三方確認(rèn)等。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的合同續(xù)簽9.1第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽的條件9.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書面續(xù)簽協(xié)議、第三方確認(rèn)等。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等在合同附件中明確。10.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《林權(quán)證》復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。附件三：林木所有權(quán)證明文件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。附件四：林地現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、真實(shí)，能反映林地現(xiàn)狀。附件五：林地位置示意圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明林地的具體位置。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)、明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供林地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付。3.乙方未按照約定合理利用林地，進(jìn)行非法采伐、毀壞林木等行為。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，延遲提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約