2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4小區(qū)第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量2.2車位的價(jià)款2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利義務(wù)4.2買受人的權(quán)利義務(wù)第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的簽訂地13.1合同的簽訂地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出售車位的所有權(quán)人，即住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2買受人：指購(gòu)買車位的所有權(quán)人，即住宅小區(qū)的業(yè)主或租戶。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，用于停泊車輛的固定空間，包括地面和地下車位。1.4小區(qū)：指具體的住宅小區(qū)名稱，包括建筑物、設(shè)施和附屬土地。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量：出賣人同意出售給買受人的車位總數(shù)，以《車位買賣合同》附件一為準(zhǔn)。2.2車位的價(jià)款：車位的價(jià)格根據(jù)不同位置、大小等因素確定，具體金額詳見《車位買賣合同》附件二。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分階段將車位價(jià)款支付給出賣人。具體付款方式及時(shí)間詳見《車位買賣合同》附件三。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照《車位買賣合同》附件四約定的時(shí)間，將車位交付給買受人。3.2交付條件：車位的交付應(yīng)以出賣人完成車位的建設(shè)、驗(yàn)收合格，并辦理完畢過戶手續(xù)為條件。3.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能。4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位的過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款。4.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.2.3買受人應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付車位、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.1.2出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人的義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，履行支付車位價(jià)款、合理使用車位等義務(wù)。5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理車位的過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同的解除導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)按照逾期交付部分車位的價(jià)款向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分車位的價(jià)款向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定合理使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括《車位買賣合同》附件一、附件二、附件三、附件四等。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同的修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如果本合同的任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)，并寫入附件或補(bǔ)充協(xié)議中。14.1.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方不應(yīng)承擔(dān)超出其介入范圍的額外責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行車位的交付和過戶手續(xù)。3.1.2對(duì)車位的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.1.3協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)向第三方支付約定的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.4第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以證明其履行了合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.3如果第三方介入的事項(xiàng)涉及財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分應(yīng)以第三方介入的具體事項(xiàng)為依據(jù)。6.2第三方不應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方之間的合同違約責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方反饋問題和需求。7.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)要求，提供必要協(xié)助。第八條第三方退出8.1第三方可以在合同履行完畢后退出。8.2第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如未能按照約定支付費(fèi)用或未能與第三方保持良好溝通，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如果本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂地12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)寫入附件或補(bǔ)充協(xié)議中。13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置及數(shù)量清單》詳細(xì)列出所有車位的具體位置、編號(hào)以及可用數(shù)量。附件二：《車位買賣合同價(jià)款支付計(jì)劃》詳細(xì)描述買受人應(yīng)如何分期支付車位價(jià)款，包括支付時(shí)間、金額等。附件三：《車位交付及過戶手續(xù)指南》詳細(xì)說明車位交付和過戶的具體流程，包括所需文件、辦理時(shí)間等。附件四：《車位質(zhì)量及使用規(guī)范》詳細(xì)列出車位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范，以確保買受人合理使用車位。附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》列出小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，買受人應(yīng)遵守的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付車位。2.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款。4.買受人未能按照約定合理使用車位。5.第三方未能按照約定協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的