工位出租合同范本

工位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權出租坐落于上述地址的辦公場所，以下簡稱“工位”或“出租工位”；乙方為尋求優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，拓展業(yè)務，提升企業(yè)品牌形象之合法企業(yè)，有意承租甲方的出租工位。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方工位事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、工位出租背景及前提條件

1.甲方具備合法出租權，保證所出租工位不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，承諾承租工位僅用于正當合法的經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將工位出租給乙方使用，乙方支付相應的租金。

二、工位出租范圍及用途

1.甲方出租給乙方的工位位置、面積、數(shù)量等具體信息詳見附件一。

2.乙方承租的工位僅限于用作辦公、會議、商務洽談等正當合法用途，不得用于違法活動。

三、合作期限

雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方同意，乙方向甲方支付的工位租金為人民幣XX元/月/工位。

2.支付方式：乙方應于每月前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證出租工位符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應在合同期內(nèi)負責工位的維修、保養(yǎng)及公共設施的維護。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用工位。

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用工位所產(chǎn)生的相關費用。

（3）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施，保持工位整潔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供工位或提供工位不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：《工位位置、面積、數(shù)量明細表》。

2.本合同附件二：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.本合同附件三：雙方確認的通訊錄。

4.本合同附件四：其他相關文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的工位出租給乙方使用，以滿足乙方辦公需求，同時甲方承諾提供必要的物業(yè)管理服務，確保乙方正常開展業(yè)務活動。具體內(nèi)容包括但不限于工位的出租、使用、維護、管理以及相關費用的支付等事項。

第二條定義

1.工位：指甲方出租給乙方的辦公場所，包括辦公桌椅、基本網(wǎng)絡接入等基礎設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的工位使用費用。

3.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

4.物業(yè)管理：指甲方對出租工位及其公共區(qū)域進行的管理與服務活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保出租工位符合約定的用途和條件，提供必要的物業(yè)管理服務。

3.甲方應在合同期內(nèi)負責工位的維修、保養(yǎng)，確保工位及相關設施的正常使用。

4.甲方有權對乙方使用工位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法或違反合同行為，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。

5.甲方應在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用工位，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用工位，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保持工位整潔，合理使用公共設施，不得損害他人利益。

4.乙方不得將工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于本合同約定以外的其他用途，否則甲方有權解除合同。

5.合同期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租工位，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

6.乙方在合同期內(nèi)如有特殊需求，如裝修、增設設施等，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求將工位恢復原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.工位租金：雙方約定，工位月租金為人民幣XX元/工位，租金標準詳見附件一。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽，乙方應于合同到期前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）每月前五個工作日為租金支付期限；

（2）合同到期前一個月為續(xù)簽通知期限；

（3）合同解除或終止后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)將工位恢復原狀并返還。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供工位或提供工位不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，無故收回或轉(zhuǎn)租工位給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方無法正常使用工位的，乙方有權要求甲方減免相應租金，并承擔因甲方原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方將工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.乙方違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，損害公共設施或他人利益的，應承擔相應賠償責任。

4.合同解除或終止后，乙方未按照甲方要求將工位恢復原狀并返還的，乙方應承擔相應賠償責任，包括但不限于恢復費用、賠償甲方因此遭受的損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不履行，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工位的返還、費用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件一：《工位位置、面積、數(shù)量明細表》；

附件二：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

附件三：雙方確認的通訊錄；

附件四：其他相關文件。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同