施工合同范本1996

施工合同范本19961.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備專業(yè)施工資質(zhì)，具有多年施工經(jīng)驗的建筑安裝工程有限公司。雙方在長期的合作過程中，建立了良好的信任關(guān)系。

為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，確保甲方項目的順利實施，提高項目質(zhì)量，降低項目成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本施工合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及合作事項，以保證項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。雙方特此確認，以下內(nèi)容系雙方真實意愿，具有法律效力。

雙方合作背景：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，擬進行房地產(chǎn)開發(fā)。為保證項目質(zhì)量，甲方經(jīng)過嚴格的篩選，最終確定由乙方承擔本項目的施工任務(wù)。乙方在施工領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，具備完善的施工管理體系和專業(yè)技術(shù)力量，能夠滿足甲方對項目質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。

本合同在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合項目實際情況，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，為項目的順利實施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成甲方地塊上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度、安全標準順利實施。具體內(nèi)容包括：乙方負責項目施工、材料采購、工程管理、工程驗收及相關(guān)售后服務(wù)等，甲方負責提供項目用地、資金投入、項目審批、質(zhì)量監(jiān)督等。

第二條定義

1."項目"指甲方地塊上擬進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2."施工"指乙方按照甲方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙及規(guī)范要求，進行的項目施工工作。

3."工程"指本項目包含的所有建筑安裝工程。

4."質(zhì)量"指本項目應(yīng)滿足的工程質(zhì)量要求，包括但不限于國家及地方的建筑安裝工程質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款項。

3.甲方負責提供項目用地、施工圖紙、設(shè)計文件、施工許可等相關(guān)資料。

4.甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目順利實施。

5.甲方應(yīng)按時提供乙方所需的施工材料、設(shè)備，確保乙方正常施工。

6.甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量、安全等方面存在的問題進行整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

2.乙方負責按照甲方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙及規(guī)范要求進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.乙方負責采購符合國家及地方標準的施工材料、設(shè)備，并對其質(zhì)量承擔責任。

4.乙方負責工程項目的施工管理、工程驗收，并確保工程按期完成。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的問題及時整改。

7.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有自主施工權(quán)和工程管理權(quán)。

8.乙方負責項目施工完畢后的售后服務(wù)，包括但不限于工程保修、維修等。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目施工總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付工程款項的方式分為預(yù)付款、進度付款和結(jié)算款。

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價20%的預(yù)付款。

b.進度付款：乙方完成階段性工程后，甲方根據(jù)實際完成工程量支付相應(yīng)比例的進度款。

c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效發(fā)票和付款申請后，按照約定時間（不超過7個工作日）支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完畢所有款項之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.以下為本項目關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方完成各階段工程后，甲方按月支付進度款。

c.工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價95%的結(jié)算款。

d.質(zhì)保期滿后10日內(nèi)，甲方支付剩余5%的質(zhì)保金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.05%的違約金。

b.甲方未按約定時間提供施工圖紙、設(shè)計文件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延相應(yīng)工期。

c.甲方無正當理由中途停工，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價30%的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.05%的違約金。

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔整改費用，并支付合同總價5%的違約金。

c.乙方未按約定履行售后服務(wù)，應(yīng)支付合同總價5%的違約金。

d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應(yīng)盡合理努力排除障礙，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認?？陬^協(xié)議、電子郵件等形式不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正。

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

c.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算，退還已付款項或支付未付款項。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.