04版房屋租賃合同及條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租賃合同及條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請流程5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定12.3房屋退租后的現(xiàn)狀確認(rèn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的房屋【】平方米租賃給乙方使用。該房屋的具體地址是：【】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃起始日期為【】年【】月【】日，結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付租金，支付周期為【】。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金支付賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息為：【】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋維修申請流程如房屋出現(xiàn)損壞或者需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示辦理相關(guān)維修手續(xù)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的大修和重大維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)按照約定的周期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方?jīng)]有續(xù)約；（2）乙方按照本合同約定提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同解除流程合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在合同解除后【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用和維護(hù)房屋；（3）擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借房屋；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。12.3房屋退租后的現(xiàn)狀確認(rèn)合同解除或者租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并在甲方見證下進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【】（簽名/蓋章）14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【】（簽名/蓋章）14.3簽字日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的服務(wù)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定。甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限定在合理范圍內(nèi)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。包括但不限于：（1）中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方按照約定周期進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他第三方向甲乙方提供約定的服務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情形，可能為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，或者其他合法的關(guān)系。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情形，可能為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，或者其他合法的關(guān)系。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任承擔(dān)甲乙方在選擇第三方時(shí)應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。如因甲乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同關(guān)系。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙方提出損害賠償要求。20.第三方合同的簽訂20.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。20.2第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)狀況。21.第三方合同的履行與監(jiān)督21.1第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方合同監(jiān)督甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方合同的變更與解除22.1第三方合同變更第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙方的協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2第三方合同解除第三方合同的解除應(yīng)符合合同約定或者法律的規(guī)定，甲乙方可協(xié)商解除合同。23.第三方合同的爭議解決23.1第三方合同爭議解決第三方合同爭議的解決方式應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行。23.2第三方合同爭議解決機(jī)構(gòu)第三方合同爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定確定。24.第三方合同的簽字蓋章24.1第三方合同簽字蓋章第三方合同的簽字蓋章應(yīng)由第三方代表進(jìn)行，以證明合同的有效性。24.2第三方合同簽字日期第三方合同的簽字日期應(yīng)為合同達(dá)成一致的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋使用說明書、房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如涉及轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件八：房屋退租后的現(xiàn)狀確認(rèn)書確認(rèn)合同解除或者租賃期滿后房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借房屋。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。6.中介方提供虛假租賃信息。7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按照約定提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求