2024年度個人工作室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人工作室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用范圍6.1承租方使用目的6.2禁止使用的活動7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.轉租條款9.1承租方轉租規(guī)定10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X個人工作室1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯系人：X1.1.4聯系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯系人：X1.2.4聯系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X大廈2.1.2物業(yè)類型：辦公用房2.1.3房間號碼：X2.2物業(yè)位置2.2.1位于市區(qū)街道號2.2.2交通便利，附近有地鐵、公交站點2.3物業(yè)面積2.3.1總面積：平方米2.3.2租賃面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1雙方確認，租賃期限自2024年1月1日起3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金每三個月支付一次4.3租金支付賬戶信息賬號：X戶名：X個人工作室銀行：銀行5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應向出租方支付押金共計元人民幣5.2押金退還條款5.2.1租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方6.使用范圍6.1承租方使用目的6.1.1承租方租賃該物業(yè)用于辦公用途6.2禁止使用的活動6.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內進行違法活動、噪音擾民及其他影響物業(yè)安全和利益的經營活動8.保險責任8.1承租方保險責任8.1.1承租方應按照出租方的要求，在租賃期內投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案8.2出租方保險責任8.2.1出租方應按照法律規(guī)定，投保相應的物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全9.轉租條款9.1承租方轉租規(guī)定9.1.1未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如果出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2承租方違約責任10.2.1如果承租方未能按照約定支付租金、押金或者違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的變更12.1.1任何一方欲變更本合同的內容，應提前一個月以書面形式通知對方，并經對方書面同意12.2合同的終止12.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止13.附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中應包含租賃物業(yè)的外部和內部照片，以證明物業(yè)的實際情況13.2租賃物業(yè)平面圖13.2.1附件中應包含租賃物業(yè)的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域的位置和面積14.簽字頁14.1出租方簽字14.1.1出租方授權代表在此處簽字14.2承租方簽字14.2.1承租方授權代表在此處簽字14.3見證人簽字14.3.1見證人授權代表在此處簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情況1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織1.2第三方介入情況1.2.1第三方可能介入的情況包括但不限于：中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險服務、金融服務等2.第三方責任及義務2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應義務，確保合同的順利履行2.2第三方義務2.2.1第三方應對其提供服務過程中的行為負責，確保服務質量，不得損害甲乙方的合法權益3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定3.1.1第三方與甲乙方之間為服務提供與接受的關系，第三方并非合同當事人，但其服務行為直接影響合同的履行3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分3.2.1第三方應向甲乙方提供約定的服務，并承擔相應責任；甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方履行合同義務4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務范圍、服務質量等因素綜合確定4.2第三方責任限額的說明4.2.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任額度4.3第三方責任限額的調整4.3.1如合同履行過程中，甲乙方認為第三方的責任限額不足以彌補其損失，可與第三方協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更5.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應重新協(xié)商確定合同條款，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.2第三方介入導致合同終止5.2.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決6.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2第三方介入引起的訴訟主體6.2.1在第三方介入引起的爭議中，甲乙方為訴訟主體，第三方可根據甲乙方的請求，成為訴訟的第三人7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入的書面通知7.1.1當第三方介入合同履行時，甲乙方應立即書面通知對方，并提供第三方的相關資料7.2第三方介入的記錄保存7.2.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關的所有書面材料、電子文檔、通信記錄等，以備不時之需第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片1.1附件中應包含租賃物業(yè)的外部和內部照片，以證明物業(yè)的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的整體狀況和細節(jié)。2.租賃物業(yè)平面圖2.1附件中應包含租賃物業(yè)的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域的位置和面積。平面圖應準確、清晰，便于雙方理解和確認物業(yè)的布局。3.第三方服務協(xié)議3.1如有第三方介入，如中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險服務、金融服務等，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。4.租金支付憑證4.1附件中應包含租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等，作為租金支付的證據。5.押金支付憑證5.1附件中應包含押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等，作為押金支付的證據。6.保險單副本6.1附件中應包含承租方投保的物業(yè)保險單副本，以證明承租方已按照要求投保。7.維修記錄7.1附件中應包含物業(yè)維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等，以證明維修責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未能按照約定提供租賃物業(yè)1.1.1示例：出租方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，導致承租方無法按時使用。1.2未能履行維修責任1.2.1示例：出租方未能按照約定及時修復租賃物業(yè)中的損壞設施，影響承租方的正常使用。2.承租方違約行為2.1未能按照約定支付租金2.1.1示例：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租方經濟損失。2.2未能履行保險責任2.2.1示例：承租方未能按照約定投保物業(yè)保險，導致物業(yè)損失無法得到賠償。3.第三方違約行為3.1未能按照約定提供服務3.1.1示例：第三方中介未能按