建房購房合同范本

建房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有××地塊的使用權，有意在該地塊上建設住宅樓，并出售給乙方；乙方為具備相應資質(zhì)的建筑公司，具有豐富的房屋建設經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成房屋建設。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下建房購房合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供地塊的使用權證明，確保地塊符合建設要求，并無任何權屬糾紛。

2.甲方負責提供房屋建設的設計方案，乙方應按照設計方案進行施工。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的設計方案進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.乙方應按約定的時間完成房屋建設，并交付甲方驗收。

3.乙方在房屋建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

三、價格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定房屋建設總價款為人民幣××萬元。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方總價款的30%作為預付款。

3.乙方完成主體結構建設后，甲方支付乙方總價款的50%。

4.房屋驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%尾款。

四、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應在××個月內(nèi)完成房屋建設。

2.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定時間完成房屋建設，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：××建筑有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上進行房屋建設，并購買乙方建設的房屋。具體內(nèi)容包括：乙方按照甲方提供的設計方案和標準，完成地塊上的住宅樓建設，并確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的驗收標準。在房屋建設完成后，甲方按約定的價格購買乙方建設的房屋，實現(xiàn)房屋的所有權轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有使用權的、位于××省××市××區(qū)××路××號的土地。

2.房屋建設：指乙方按照甲方提供的設計方案，在地塊上進行的住宅樓建設活動。

3.驗收標準：指國家關于房屋建設質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方負責提供地塊使用權證明，并確保地塊符合建設要求。

（4）甲方在房屋驗收合格后，享有購買乙方建設的房屋的所有權。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，確保房屋建設順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照甲方提供的設計方案進行房屋建設，并要求甲方支付合同約定的款項。

（2）乙方負責確保房屋建設質(zhì)量符合國家標準，按時完成建設任務。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（4）乙方在房屋建設過程中，應及時向甲方報告施工進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方在房屋驗收合格后，有義務協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（6）乙方在合同約定的工期內(nèi)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照合同約定的權利與義務履行，確保房屋建設順利進行，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋建設總價款為人民幣××萬元，該價格包括房屋建設成本、稅費、管理費等所有費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。

3.支付時間：

（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付預付款，即總價款的30%；

（2）乙方完成主體結構建設后，甲方支付總價款的50%；

（3）房屋驗收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為××個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成房屋建設，并確保房屋驗收合格。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）主體結構建設完成后，甲方支付總價款的50%；

（3）合同有效期內(nèi)，乙方完成房屋建設并驗收合格；

（4）房屋驗收合格后，甲方支付剩余尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如甲方未按約定時間支付款項，且逾期超過30天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成房屋建設，甲方有權要求乙方支付逾期完工部分的違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如乙方未按約定時間完成房屋建設，且逾期超過30天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（3）如房屋驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。如乙方未按期完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（4）如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量存在問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

（3）在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

（5）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過××個月，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如有部分敗訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過××個月；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前所享有的權利和承擔的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，