地下車位以租代購合同范本

地下車位以租代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX汽車服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地下車位（以下簡稱“車位”），并有意將車位以租代購的方式進行處置；乙方系一家專業(yè)從事汽車服務、汽車租賃、汽車銷售等相關(guān)業(yè)務的公司，具備豐富的地下車位租賃及管理經(jīng)驗，且有意承租該車位。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就地下車位以租代購事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“地下車位”，系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的停車位。

1.2本合同所述“以租代購”，系指乙方在租賃期限內(nèi)，按約定向甲方支付租金，并在租賃期屆滿后，有權(quán)按照約定價格購買該車位。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX汽車服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下車位以租代購的方式提供給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)在甲方指定的車位上進行經(jīng)營活動，并在租賃期屆滿后，有權(quán)按照約定的條件購買該車位。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方使用車位，乙方支付租金，雙方約定購買權(quán)及購買價格，以及雙方在租賃及購買過程中的相關(guān)權(quán)利義務。

第二條定義

2.1“租賃期”：指甲乙雙方約定的車位使用期限，自合同生效之日起計算。

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位使用費用。

2.3“購買價格”：指甲乙雙方約定的，乙方在租賃期屆滿后購買車位的價款。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方保證對車位擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)將車位以租代購方式提供給乙方。

2.甲方應在合同簽訂后，確保乙方正常使用車位，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責車位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用，確保車位符合使用要求。

4.甲方應在租賃期屆滿后，按照約定向乙方提供購買車位的權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用甲方提供的車位，并享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。

4.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照約定價格購買車位，并承擔購買過程中的相關(guān)費用。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位，應事先征得甲方同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付車位租金。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

4.3支付時間：乙方應在每月的5日前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.4購買價格：租賃期屆滿后，乙方有權(quán)按照人民幣XX元的價格購買該車位。

4.5購買款項支付：乙方應在決定購買車位后的10個工作日內(nèi)，將購買款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定或提前終止。

5.2租賃期屆滿后，乙方如決定行使購買權(quán)，應在租賃期屆滿之日起30日內(nèi)向甲方支付購買款項。

5.3雙方應在合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務，如有變更，應提前書面通知對方。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

a)如甲方未能按約定提供車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于租金總額20%的違約金。

b)如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應向乙方支付相當于租金總額20%的違約金，并退還已支付的租金。

c)如甲方未能按約定提供購買車位，應向乙方支付相當于購買價格10%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

a)如乙方逾期支付租金，應按照約定支付滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

b)如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額20%的違約金。

c)如乙方在租賃期屆滿后未按約定購買車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于購買價格10%的違約金。

d)雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4不可抗力事件導致的損失，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務，雙方應繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.4若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行仲裁裁決，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)。

9.4合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應承擔的費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于車位平面圖、租賃合同解除協(xié)議等，均為合同組成部