2024年度二手房購買補充協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購買補充協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間3.4貸款申請及還款責任4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋維修及保修責任6.1房屋維修責任6.2房屋保修責任7.交易雙方的權(quán)利和義務7.1賣方的權(quán)利和義務7.2買方的權(quán)利和義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3水電氣及通訊設(shè)備過戶10.4雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同簽署日期及地點13.合同正本份數(shù)及持有人14.合同副本份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1名稱（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.1.5證件類型：____________1.1.6證件號碼：____________1.2買方信息1.2.1名稱（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.2.5證件類型：____________1.2.6證件號碼：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋戶型：____________2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款方式：____________3.2.4貸款審批及發(fā)放：按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2.5貸款還款責任：乙方承擔貸款還款責任3.3首付款支付時間：在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付3.4貸款申請及還款責任：乙方應按照甲方和貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔貸款申請及還款責任第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：在本合同簽訂后____________日內(nèi)交付4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行4.2.3甲方結(jié)清水電氣等相關(guān)費用第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負責辦理，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：由甲方承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：在本合同簽訂后____________日內(nèi)完成第六條房屋維修及保修責任6.1房屋維修責任：6.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準6.1.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由乙方承擔6.2房屋保修責任：6.2.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供的保修期為____________年，自交付之日起計算6.2.2在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導致的故障，由甲方負責修復，并承擔修復費用6.2.3在保修期內(nèi)，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔維修費用第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1若甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____________%8.1.2若乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____________%8.1.3違約金支付后，甲方或乙方仍可繼續(xù)追究對方的違約責任8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務9.2合同變更條件：9.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂9.2.2合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3合同解除條件：9.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同9.3.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提出解除合同9.3.3合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理：10.1.1交付時，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等設(shè)施設(shè)備應保持完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償10.1.2交付后，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修責任由乙方承擔10.2物業(yè)費用結(jié)算：10.2.1交付前，物業(yè)費用由甲方承擔10.2.2交付后，物業(yè)費用由乙方承擔10.3水電氣及通訊設(shè)備過戶：10.3.1過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔10.3.2過戶后，水電氣及通訊設(shè)備的使用、維護、維修責任由乙方承擔10.4雙方約定的其他事項：10.4.1雙方可在本合同附件中約定其他事項10.4.2附件中的約定與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條合同簽署日期及地點12.1本合同于____________年____________月____________日簽署12.2簽署地點：____________第十三條合同正本份數(shù)及持有人13.1本合同正本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份13.2其他副本份數(shù)及持有人：____________第十四條合同副本份數(shù)及持有人14.1本合同副本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份14.2其他副本份數(shù)及持有人：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，第三方介入需得到甲乙雙方的同意。15.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并提供相應的服務或辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍有責任履行本合同約定的內(nèi)容。第十六條第三方責任及限額16.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方承擔的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、過錯程度等因素綜合確定。16.3甲乙雙方與第三方就責任限額的約定，應在合同中明確表述，并以書面形式確認。第十七條第三方服務費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用應在合同中明確。17.2第三方服務費用支付時間及方式在本合同其他相關(guān)條款中約定。第十八條第三方服務內(nèi)容的變更18.1如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的服務費用、支付時間及方式等。第十九條第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)服務事項。19.2第三方退出時，應退還已收取的服務費用，并承擔因其退出導致的其他損失。第二十十條第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方介入本合同事宜，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同為準。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同及其附件的變更、解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條合同正本份數(shù)及持有人24.1本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2其他副本份數(shù)及持有人：____________第二十五條合同副本份數(shù)及持有人25.1本合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2其他副本份數(shù)及持有人：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)費用結(jié)算明細附件五：水電氣及通訊設(shè)備過戶手續(xù)附件六：房屋裝修及家具家電清單附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用以確認甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同、貸款批準函、貸款還款計劃表等，用以確認貸款事宜的詳細信息。附件四：物業(yè)費用結(jié)算明細說明：本附件詳細列出物業(yè)費用的結(jié)算明細，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件五：水電氣及通訊設(shè)備過戶手續(xù)說明：本附件包括水電氣及通訊設(shè)備的過戶手續(xù)，用以確認過戶事宜的詳細信息。附件六：房屋裝修及家具家電清單說明：本附件詳細列出房屋裝修及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，用以確認裝修及家具家電的狀況。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、違反裝修及家具家電清單約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、貸款申請不通過等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如中介方未按時提供服務、貸款銀行未按時放款等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方