2024年度變更離婚協(xié)議書(shū)涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度變更離婚協(xié)議書(shū)涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同雙方1.2.房產(chǎn)1.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.離婚協(xié)議書(shū)2.合同背景與前提2.1.離婚協(xié)議書(shū)的變更2.2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要性3.過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程與要求3.1.準(zhǔn)備的文件與材料3.2.辦理過(guò)戶(hù)的步驟3.3.過(guò)戶(hù)的時(shí)間框架4.雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1.甲方（原配偶）的責(zé)任與義務(wù)4.2.乙方（離婚配偶）的責(zé)任與義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3.支付方式與時(shí)間6.合同的生效與終止6.1.合同的生效條件6.2.合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議的解決方式8.2.訴訟管轄法院9.保密條款9.1.保密信息的定義9.2.保密義務(wù)與期限10.法律適用與解釋10.1.適用法律10.2.合同解釋權(quán)歸屬11.其他條款11.1.合同的修改與補(bǔ)充11.2.通知與送達(dá)12.附件12.1.離婚協(xié)議書(shū)12.2.房產(chǎn)證復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1.甲方簽字蓋章13.2.乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方（原配偶）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（離婚配偶）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)證變更、稅務(wù)登記變更等。1.4離婚協(xié)議書(shū)本合同所述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是基于甲乙雙方于【離婚協(xié)議書(shū)簽訂日期】簽訂的離婚協(xié)議書(shū)之約定。第二條合同背景與前提2.1離婚協(xié)議書(shū)的變更甲乙雙方根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)約定，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行變更。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要性鑒于甲乙雙方離婚，為保證雙方合法權(quán)益，需將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程與要求3.1準(zhǔn)備的文件與材料甲方應(yīng)提供如下文件和材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）離婚證原件及復(fù)印件（4）戶(hù)口本原件及復(fù)印件（5）婚姻狀況證明（6）其他相關(guān)文件和材料乙方應(yīng)提供如下文件和材料：（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶(hù)口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明（4）其他相關(guān)文件和材料3.2辦理過(guò)戶(hù)的步驟（1）提交申請(qǐng)材料（2）繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用（3）等待審核（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證3.3過(guò)戶(hù)的時(shí)間框架甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（原配偶）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料，并配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方（離婚配偶）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除過(guò)戶(hù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3支付方式與時(shí)間過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)【聯(lián)系方式】相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件和信息。第十二條附件12.1離婚協(xié)議書(shū)本合同所涉及的離婚協(xié)議書(shū)作為附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方（原配偶）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】13.2乙方簽字蓋章乙方（離婚配偶）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)（4）土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)（5）銀行及其他金融機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知并配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)中的職責(zé)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2支付方式與時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。4.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和法律法規(guī)規(guī)定確定，具體限額由【確定方式】確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約責(zé)任的限額第三方違約責(zé)任的限額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。7.2訴訟管轄法院第三方與甲乙雙方之間爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第八條第三方信息的保密8.1保密信息定義第三方保密信息是指第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)與期限第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方變更如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。9.2第三方退出如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方繼續(xù)參與本合同的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：離婚協(xié)議書(shū)附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：戶(hù)口本復(fù)印件附件5：婚姻狀況證明附件6：稅務(wù)登記復(fù)印件附件7：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件8：銀行流水證明附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件14：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.離婚協(xié)議書(shū)：應(yīng)為本合同所涉及的離婚協(xié)議書(shū)的原始文檔，需注明與本合同相關(guān)的條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。4.戶(hù)口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的戶(hù)籍信息，包括家庭關(guān)系、住址等。5.婚姻狀況證明：應(yīng)證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，如離婚證明、單身證明等。6.稅務(wù)登記復(fù)印件：如有稅務(wù)涉及的，應(yīng)提供稅務(wù)登記復(fù)印件。7.土地使用權(quán)證復(fù)印件：如房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)，應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.銀行流水證明：如有貸款涉及的，應(yīng)提供相關(guān)銀行流水證明。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。10.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的隱私信息。13.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易流程，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)、時(shí)間框架等。14.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件：與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間提供所需文件和材料。2.甲乙雙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.第三方未按照約定完成其職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約，應(yīng)向