鶴壁房產(chǎn)合同范本

鶴壁房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：458000

鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司?，F(xiàn)甲方擁有位于鶴壁市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，擬進(jìn)行出售/出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鶴壁市XX企業(yè)有限公司

地址：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：458000

鶴壁市XX企業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立，主要從事企業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)投資等業(yè)務(wù)的公司。乙方有意購(gòu)買/承租甲方擁有的房產(chǎn)，以擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于鶴壁市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：鶴房權(quán)證字第XX號(hào)，擬進(jìn)行出售/出租。

2.乙方有意購(gòu)買/承租甲方所述房產(chǎn)，用于公司辦公/生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于鶴壁市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同的簽訂，旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并取得房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、交易價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于鶴壁市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租房產(chǎn)所確定的價(jià)款。

3.交付日：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售/出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用、妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成的共識(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房產(chǎn)交易的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。如乙方遲延支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的XX%。

2.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的XX%。

2.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如有其他違約情形，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鶴壁市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或調(diào)解書生效后一方不履行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有清晰的認(rèn)識(shí)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付清單、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，經(jīng)雙