銀行首付合同范本

銀行首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國某商業(yè)銀行（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并運營的商業(yè)銀行，擁有豐富的金融產(chǎn)品和服務(wù)；乙方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并運營的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

雙方為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，甲方擬為乙方的房地產(chǎn)項目提供首付貸款服務(wù)。在此背景下，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。

本合同旨在規(guī)范雙方在首付貸款業(yè)務(wù)中的合作行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障。雙方同意，自本合同簽訂之日起，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進合作的順利進行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴格遵循本合同的約定，履行各自職責，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，為雙方在首付貸款業(yè)務(wù)合作方面奠定了堅實的基礎(chǔ)，將有助于推動乙方的房地產(chǎn)項目順利進行，同時為甲方拓展金融服務(wù)市場，實現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化發(fā)展提供支持。雙方應(yīng)以本合同為依據(jù)，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供首付貸款服務(wù)，支持乙方項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)乙方的申請，對乙方購房客戶的首付資金提供貸款支持，以滿足乙方房地產(chǎn)項目銷售過程中的資金需求。

第二條定義

1.首付貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購房客戶提供的用于支付購房首付款的貸款服務(wù)。

2.房地產(chǎn)項目：指甲方提供的首付貸款服務(wù)所涉及的乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)審查乙方及購房客戶的信用狀況、還款能力等相關(guān)信息，以決定是否提供首付貸款服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，包括但不限于購房合同、身份證明等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方購房客戶提供首付貸款服務(wù)，并按約定收取利息。

（4）甲方應(yīng)確保首付貸款的發(fā)放符合國家法律法規(guī)，不得擅自變更貸款用途。

（5）甲方有權(quán)在乙方或購房客戶違反本合同約定時，采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)向甲方申請首付貸款服務(wù)，并應(yīng)如實提供甲方所需的相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)，具備合法的銷售資格。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對購房客戶的信用審查，確保貸款安全。

（4）乙方應(yīng)在甲方發(fā)放貸款后，負責監(jiān)督購房客戶按照約定用途使用貸款資金。

（5）乙方應(yīng)按約定向甲方支付貸款利息，并在貸款到期后，督促購房客戶按時還款。

（6）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及市場行情，向乙方提供首付貸款服務(wù)的利率，具體利率雙方另行商定。

2.貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時向甲方支付貸款利息。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個還款日之前，將當期應(yīng)還款項足額存入指定的還款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非雙方協(xié)商一致提前終止。

2.貸款發(fā)放時間：甲方在收到乙方完整貸款申請資料后的XX個工作日內(nèi)完成審批，并將貸款發(fā)放給乙方。

3.還款期限：乙方的還款期限自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃進行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

（2）甲方違反合同約定，擅自變更貸款用途，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×0.05%。

（2）乙方未按約定時間支付貸款利息或未按時還款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。

（3）乙方在合同履行過程中，因隱瞞事實或提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔違約責任。如雙方發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否終止合同，并互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的貸款申請