稷山租房合同范本

稷山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：稷山縣匯豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：稷山縣富強(qiáng)路188號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：稷山縣宏達(dá)商貿(mào)有限公司

地址：稷山縣光明路123號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)，愿將位于稷山縣的房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方作為承租方，需要租賃甲方房產(chǎn)用于辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保出租的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)以下義務(wù)：

1.提供符合國(guó)家規(guī)定的房屋租賃合同及相關(guān)證明文件；

2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)，向乙方交付租賃房屋；

3.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

4.未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或提前解除合同。

二、乙方享有以下權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金；

2.合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途合理使用；

4.合同期滿后，按照甲方的要求騰退房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下各條款均與本合同范本密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

（以下為合同正文部分，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付與接收、租金的支付、房屋的使用與維護(hù)、合同期限、違約責(zé)任等方面，確保雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)得到有效履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于稷山縣的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在合同期滿后，要求乙方騰退房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房產(chǎn)；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，確保房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得影響乙方的正常使用；

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金；

（2）合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；

（4）在合同期滿后，按照甲方的要求騰退房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

（5）如乙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：稷山縣匯豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的5%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按照約定騰退房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為每日租金的2倍；

（4）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刈赓U行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交稷山縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.無(wú)論是仲裁還是訴訟，勝訴方因辦理案件所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但