2024年度大連個人房屋出租合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連個人房屋出租合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：大連市中山區(qū)街號單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后一次性退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應按房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施。4.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括水、電、煤氣、暖氣等設施的正常使用和維護。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但由于承租人的原因?qū)е略O施損壞的，維修費用由承租人承擔。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人至少每半年對房屋進行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及附屬設施。7.1.2出租人應負責房屋的維修和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和合格。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營管理。7.2承租方的權利和義務7.2.1承租人應按照合同約定支付租金和押金。7.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定方式進行維護和保養(yǎng)。7.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2.4承租人應按照約定方式提前通知出租人進行房屋維修和保養(yǎng)。7.2.5承租人應按照約定方式處理與房屋租賃有關的異議和糾紛。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。8.2第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。第九條第三方職責和義務9.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。9.2第三方應在其職責范圍內(nèi)負責解決因提供服務而產(chǎn)生的任何問題，并承擔相應責任。9.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十條第三方責任限額10.1第三方對甲方和乙方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和服務范圍進行明確。10.2第三方應在其責任限額內(nèi)對甲方和乙方承擔責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。10.3甲方和乙方應根據(jù)合同約定的比例承擔超出第三方責任限額的部分。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系由本合同及第三方提供的服務合同規(guī)定。11.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的變更和解除12.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2第三方應在接到變更或解除通知后，按照合同約定及時停止或變更提供服務。第十三條第三方違約13.1若第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2甲方和乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十四條第三方與租賃合同的終止14.1租賃合同終止后，第三方與甲方和乙方的服務合同相應終止。14.2第三方應在租賃合同終止后，按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費用等。本部分修正了原合同中關于第三方介入的條款，明確了第三方的概念、責任和權利，以及第三方與其他各方的關系和責任限額。旨在確保合同執(zhí)行過程中，各方權益得到有效保障，并促進合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護規(guī)定附件六：房屋維修保養(yǎng)計劃附件七：房屋保險單附件八：第三方服務合同附件九：違約金計算公式附件十：房屋交接記錄表附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證明文件的副本，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同，詳細規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租金、押金、使用和維護、維修保養(yǎng)、保險、違約責任等內(nèi)容。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租人已按合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維護規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了承租人對租賃房屋的使用和維護要求，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施等。附件六：房屋維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應包含房屋的定期維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任方等。附件七：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為房屋保險單的副本，證明房屋已辦理保險，并將承租人列為共同受益人。附件八：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包含與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責、義務和責任限額。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件十：房屋交接記錄表詳細要求和說明：本附件應記錄房屋交接時的狀況，包括房屋的損壞情況、設施設備的狀態(tài)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金和押金。2.承租人未按合同約定使用和維護房屋。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施。4.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設施。5.出租人未按合同約定進行維修保養(yǎng)。6.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的違約金計