陽臺拆除合同范本

陽臺拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括一棟____層高的住宅樓，現(xiàn)甲方擬對該住宅樓的部分陽臺進(jìn)行拆除。甲方經(jīng)充分調(diào)研，認(rèn)為乙方在建筑拆除領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及良好的口碑，特委托乙方承擔(dān)本次陽臺拆除工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽臺拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所指“陽臺拆除工程”，是指乙方按照甲方的要求，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分陽臺進(jìn)行拆除、清理及搬運(yùn)的工程。

1.2“工程范圍”指雙方共同確認(rèn)的需拆除的陽臺位置、數(shù)量及面積。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.提供工程所需的資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

2.依法辦理陽臺拆除所需的審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

3.按約定支付乙方工程款。

乙方：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的資料和施工方案進(jìn)行拆除工程。

2.確保拆除工程的安全、環(huán)保，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

3.完成拆除工程后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保場地整潔。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)工程量及施工難度，向甲方報(bào)價(jià)。

2.甲方在收到乙方報(bào)價(jià)后，如無異議，雙方簽訂本合同。

3.甲方支付工程款的方式為：預(yù)付工程總價(jià)款的30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的50%，剩余20%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供工程所需的全部資料。

2.乙方在接到資料后15個(gè)工作日內(nèi)，完成工程拆除及清理工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分陽臺拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工程，包括陽臺的結(jié)構(gòu)拆除、廢棄物清理、搬運(yùn)以及現(xiàn)場恢復(fù)等，確保工程按期完成，滿足甲方的要求。

第二條定義

1.“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的陽臺進(jìn)行的物理拆除、清理及搬運(yùn)工作。

2.“工程驗(yàn)收”指拆除工程完成后，甲乙雙方共同對工程質(zhì)量、工程量及現(xiàn)場恢復(fù)情況進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成拆除工程。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量提出要求。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供相關(guān)工程資料。

義務(wù)：

（1）提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等工程資料，確保乙方順利施工。

（2）負(fù)責(zé)辦理工程所需的審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、施工通道等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫停施工直至問題解決。

義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料和施工方案，完成拆除工程。

（2）確保拆除工程的安全、環(huán)保，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在合同約定的工期內(nèi)，保證工程質(zhì)量，按期完成拆除工程。

（4）負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保工程驗(yàn)收合格。

（5）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)工程資料。

（6）對拆除過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成拆除工程的總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括拆除、清理、搬運(yùn)及現(xiàn)場恢復(fù)等全部費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的50%；

（3）剩余20%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

3.乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____

開戶行：____

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供工程所需的全部資料。

3.乙方在接到資料后15個(gè)工作日內(nèi)，完成工程拆除及清理工作。

4.工程驗(yàn)收時(shí)間為拆除工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。同時(shí)，甲方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若甲方未按約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的延期費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。

2.若乙方施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為工程總價(jià)的2%每日。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與