建筑項目承包細則

建筑項目承包細則合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔項目的建設(shè)任務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況1.1項目名稱：（項目全稱）1.2項目地點：（項目具體地址）1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）1.4項目內(nèi)容：（項目主要建設(shè)內(nèi)容）1.5項目總投資：（項目總投資額）第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全部工作，并按合同約定交付符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目相關(guān)的設(shè)計變更、施工組織、人員配置、材料采購、設(shè)備安裝、質(zhì)量控制、安全防護、環(huán)保措施等工作。第三條合同價格與支付3.1雙方確認，本項目的合同總價為人民幣（大寫）（合同總價），幣種為人民幣。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（詳細描述支付方式、付款節(jié)點、付款比例等）第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成項目的建設(shè)。項目竣工日期為（竣工日期），實際竣工日期以驗收合格證書為準。4.2乙方應(yīng)保證項目在合同約定的工期內(nèi)完工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條質(zhì)量與標準5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和甲方要求，保證項目的質(zhì)量。項目質(zhì)量標準如下：（詳細描述質(zhì)量標準、檢驗檢測方法等）5.2乙方應(yīng)承擔項目質(zhì)量問題的修復(fù)和返工費用，并承擔相應(yīng)責任。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，確保施工環(huán)境保護符合相關(guān)要求。第七條變更與解除（詳細描述變更或解除合同的條件、程序等）7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方如未按約定完成項目，應(yīng)按合同約定向甲方支付逾期違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格、保修期滿之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料采購清單4.設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計6.安全防護措施方案7.環(huán)保措施方案8.驗收標準和方法9.付款憑證10.變更和解除合同的協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成項目，屬于違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成項目，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付合同價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按約定支付合同價款，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供施工條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目承包：指甲方將建筑項目的建設(shè)任務(wù)委托給乙方，乙方按照合同約定完成項目的設(shè)計、采購、施工等工作。2.合同總價：指雙方約定的完成項目所需支付的總金額。3.工期：指雙方約定的完成項目所需的時間。4.質(zhì)量：指項目符合國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范及甲方要求的狀態(tài)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，并根據(jù)實際情況協(xié)商順延工期。2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔整改費用；如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.遇到付款問題：雙方核對付款憑證，確保按時支付合同價款。4.遇到設(shè)計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。5.遇到不可抗力：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法，可申請延長工期或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑項目承包商與施工方之間的合同。2.