物業(yè)招標(biāo)文件格式編寫指南

物業(yè)招標(biāo)文件格式編寫指南合同編號：__________甲方（物業(yè)招標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（物業(yè)投標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第一條項目概況1.1本項目位于【項目地址】，占地面積【占地面積】，建筑總面積【建筑總面積】，包括【包括但不限于】住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施等。1.2甲方擬對本項目進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，乙方自愿參加投標(biāo)。第二條合同期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【合同期限】年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知期限】個月簽訂書面續(xù)約合同。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》（附件一）提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求，確保甲方及業(yè)主的權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)費用》（附件二）支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】內(nèi)一次性支付首期物業(yè)服務(wù)費用。4.3合同履行過程中，如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用【逾期支付利率】的滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，對存在的問題及時進(jìn)行整改。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納甲方的建議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)招標(biāo)方）：乙方（物業(yè)投標(biāo)方）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費用》一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費用》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.合同期限：指本合同自起始日期起至終止日期止的期限。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，按照甲方要求整改。2.物業(yè)服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人