版房產(chǎn)買賣合同模板

版房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意購買該房產(chǎn)時按照現(xiàn)狀進行接收。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，將不再擁有對該房產(chǎn)的任何權益。4.2乙方承諾，在購買房產(chǎn)后，將依法使用、管理和處置該房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。4.3雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權益，不得損害對方的利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件2.房產(chǎn)相關稅費支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件4.雙方身份證明文件5.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權轉移給乙方，或乙方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。4.乙方未按照約定依法使用、管理和處置房產(chǎn)。5.雙方未共同維護房產(chǎn)的合法權益，損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點的房地產(chǎn)。4.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求履行合同。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務，若甲方拒絕履行，可以向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件，若甲方拒絕交付，可以向法院提起訴訟要求履行合同。4.問題：乙方未按照約定依法使用、管理和處置房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，若乙方拒絕履行，可以向法院提起訴訟要求履行合同。5.問題：雙方未共同維護房產(chǎn)的合法權益，損害對方利益。解決辦法：雙方應加強溝通，共同維護房產(chǎn)合法權益