房屋抵押個人貸款協議示范

房屋抵押個人貸款協議示范合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋抵押給乙方，由乙方向甲方提供個人貸款的事宜，達成如下協議：一、貸款金額二、貸款期限1.貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。三、貸款利率1.貸款利率為_______%（年化利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.貸款利率如有變動，乙方應按中國人民銀行的調整通知甲方，并自調整之日起執(zhí)行新的貸款利率。四、還款方式1.甲方同意按照乙方制定的還款計劃，通過轉賬、現金等方式按期償還貸款本息。2.還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第一個月，甲方應償還貸款本金________元及當月利息；（2）此后每月還款金額為當月應還本金________元及相應利息；（3）貸款到期后，甲方應按乙方要求一次性還清剩余本金及一月利息。五、房屋抵押2.抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權證號：____________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋面積：__________________________；（4）土地使用權證號：__________________。3.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.抵押期間，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物，不得損害乙方合法權益。六、違約責任（1）要求甲方一次性償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或產生糾紛的，乙方有權依法追究甲方的法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件4.抵押登記證明文件5.貸款還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還貸款本息：包括未按時還款、未還清貸款本息等情況。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：包括但不限于身份信息、收入情況、用途等。3.甲方未經乙方同意擅自處置抵押物：如出售、轉讓或以其他方式處置。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：未在合同約定的時間內完成抵押登記。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產，包括房屋、土地等。4.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項記載于不動產登記簿的行為。5.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息：乙方可以采取訴訟、依法處分抵押物等措施，確保自身權益。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未經乙方同意擅自處置抵押物：乙方可以立即采取措施阻止處置行為，并追究甲方法律責任。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期不辦理的，乙方有