房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議范例

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付房?jī)r(jià)款。買方已支付的定金人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整），將充抵購房款。2.3買方未按主合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購房款總額的10%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2買方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前征得賣方書面同意。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.定金收據(jù)5.付款憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.過戶申請(qǐng)表8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定用途使用房屋，視為違約。4.買方未按約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，賣方退還定金。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.問題：買方未按約定用途使用房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問題：過戶費(fèi)用超出約定金額。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可