房屋買賣合同的補充協(xié)議示例

房屋買賣合同的補充協(xié)議示例合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議一、合同主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清；（5）房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用已結(jié)清。2.3房屋價款及支付方式補充協(xié)議簽訂后，乙方應按照下列方式支付房屋價款：（1）乙方應在補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的__________%；（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，分__________期支付剩余的房屋價款；（3）甲方應向乙方提供合法、有效的稅務發(fā)票。2.4房屋交付后的權(quán)益處理2.4.1自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。2.4.2自房屋交付之日起，乙方應負責房屋的日常維護、管理和維修，并承擔相關(guān)費用。2.4.3自房屋交付之日起，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋價款的__________%。2.5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房屋價款的__________%乘以遲延交付天數(shù)。2.6爭議解決雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.家具、家電清單4.物業(yè)管理費、維修基金繳納證明5.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用繳納證明6.稅務發(fā)票7.付款計劃二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房屋價款，視為違約。4.乙方未能按照約定方式支付房屋價款，視為違約。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.遲延交付違約金：指因違約方遲延交付房屋而向守約方支付的違約金。4.物業(yè)管理費：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務、維護和管理而向業(yè)主收取的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行約定條件，否則有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付房屋價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定方式支付房屋價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式支付價款，并有權(quán)解除合同。5.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔維修、更換責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在房屋交付時間、條件、價款支付等方面需要進一步約定的情況。2.房屋