2024年度地下室書店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室書店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護與維修5.1維護責任5.2維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更通知第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道地下室，具體地址為____。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體區(qū)域界限以實地為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備出租條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____，包括但不限于____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于從事____業(yè)務，不得用于其他用途。4.2使用要求承租人應合理使用租賃物，不得損壞租賃物設施，確保安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。第五條租賃物的維護與維修5.1維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物設施的正常運行。5.2維修責任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應負責維修。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)問題導致的故障，出租人負責維修。第六條保險6.1保險責任承租人應辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同的解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知解除合同應當書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因此所受到的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道，爭議解決地點為該人民法院。第十一條合同的變更11.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.2變更通知變更協(xié)議應書面通知對方，自通知到達對方時變更生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務隨之終止。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用范圍說明、租賃物維護保養(yǎng)要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方主體，但在本合同履行過程中涉及并影響合同權(quán)益的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、公共事業(yè)服務、維修保養(yǎng)服務、保險服務、爭議調(diào)解服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供服務，并對其服務行為負責。第三方服務行為導致的甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額，第三方同意在責任限額內(nèi)承擔責任。責任限額可以根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估其資質(zhì)、信譽、服務能力等，確保第三方具備履行合同的能力。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備國家規(guī)定的相應資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如第三方服務涉及專業(yè)領(lǐng)域，應具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。第四條第三方協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)義務甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的配合和支持。4.2第三方協(xié)調(diào)通知甲乙雙方應及時通知第三方合同履行過程中的變更、解除等情況，確保第三方了解合同最新狀態(tài)。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方有約定，按照約定執(zhí)行。5.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后及時支付服務費用。支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合合同約定的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。第七條第三方解除7.1第三方解除條件7.2第三方解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對甲方的責任不構(gòu)成對乙方的責任，反之亦然。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對乙方的責任不構(gòu)成對甲方的責任，反之亦然。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、進度等。9.2第三方信息披露要求第三方應保證所披露信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第十條第三方保密義務10.1第三方保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密義務自合同履行完畢之日起持續(xù)有效，最長不超過____年。第十一條第三方法律適用11.1第三方合同適用法律本合同及第三方服務合同適用____國法律。11.2第三方爭議解決第三方合同爭議提交____仲裁委員會仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方合同附件12.1第三方合同附件第三方合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容說明、服務費用明細等。12.2附件效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方合同的變更和解除13.1變更和解除條件第三方合同的變更和解除應符合合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商一致。13.2變更和解除程序第三方合同的變更和解除應通過書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條第三方合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件第三方在合同履行過程中不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十五條第三方合同的違約15.1違約行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的物理狀態(tài)、設施情況、可用空間等。附件二：租賃物使用范圍說明明確租賃物的使用范圍，包括允許的活動類型、禁止的行為等。附件三：租賃物維護保養(yǎng)要求列出租賃物的維護保養(yǎng)標準和要求，包括定期檢查、維修項目等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：保險單證提供保險單證的復印件，證明保險已經(jīng)購買并有效。附件六：第三方服務合同包括中介服務合同、公共事業(yè)服務合同、維修保養(yǎng)服務合同等。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的能力。附件八：服務內(nèi)容說明詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準等。附件九：服務費用明細列出服務費用的詳細breakdown，包括各項費用的金額和計算方式。附件十：合同履行過程中的變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件十二：違約行為記錄記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、影響等。附件十三：違約責任認定協(xié)議明確違約行為的責任認定標準，以及違約責任的具體承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務，包括但不限于租金遲延支付、未履行維護保養(yǎng)義務等。2.第三方未按合同約定提供服務，包括但不限于服務內(nèi)容不符合標準、服務費用未按時支付等。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。示例說明：如果甲乙雙方未能在租賃開始日