2024年度地下室書(shū)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室書(shū)店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更通知第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道地下室，具體地址為_(kāi)___。1.2租賃物的面積租賃物的面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備出租條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，包括但不限于____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于從事____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物設(shè)施，確保安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的故障，出租人負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除通知解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為該人民法院。第十一條合同的變更11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.2變更通知變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)變更生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物使用范圍說(shuō)明、租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方主體，但在本合同履行過(guò)程中涉及并影響合同權(quán)益的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、公共事業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第三方服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，第三方同意在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，確保第三方具備履行合同的能力。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如第三方服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。第四條第三方協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。4.2第三方協(xié)調(diào)通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同履行過(guò)程中的變更、解除等情況，確保第三方了解合同最新?tīng)顟B(tài)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如甲乙雙方有約定，按照約定執(zhí)行。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。第七條第三方解除7.1第三方解除條件7.2第三方解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對(duì)甲方的責(zé)任不構(gòu)成對(duì)乙方的責(zé)任，反之亦然。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對(duì)乙方的責(zé)任不構(gòu)成對(duì)甲方的責(zé)任，反之亦然。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。9.2第三方信息披露要求第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起持續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第十一條第三方法律適用11.1第三方合同適用法律本合同及第三方服務(wù)合同適用____國(guó)法律。11.2第三方爭(zhēng)議解決第三方合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方合同附件12.1第三方合同附件第三方合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方合同的變更和解除13.1變更和解除條件第三方合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商一致。13.2變更和解除程序第三方合同的變更和解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條第三方合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件第三方在合同履行過(guò)程中不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十五條第三方合同的違約15.1違約行為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施情況、可用空間等。附件二：租賃物使用范圍說(shuō)明明確租賃物的使用范圍，包括允許的活動(dòng)類型、禁止的行為等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括定期檢查、維修項(xiàng)目等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并有效。附件六：第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、公共事業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件八：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算方式。附件十：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書(shū)面文件。附件十二：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、影響等。附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金遲延支付、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付等。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在租賃開(kāi)始日