預(yù)付款購(gòu)房協(xié)議書

預(yù)付款購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，乙方擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（元）__________元的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.2買方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（元）__________元作為預(yù)付款。2.3剩余房款人民幣（元）__________元，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限分期支付。第三條付款期限3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。3.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施無誤。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.3乙方逾期交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.預(yù)付款收據(jù)4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過戶費(fèi)用清單6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時(shí)間向乙方支付預(yù)付款或剩余房款。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：房產(chǎn)實(shí)際狀況與雙方約定的狀況存在明顯差異。4.附屬設(shè)施缺失或損壞：房屋附屬設(shè)施（如水電、家具、家電等）在交付時(shí)缺失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.預(yù)付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的款項(xiàng)。4.剩余房款：指買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限分期支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。4.附屬設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方購(gòu)買房產(chǎn)意愿明確。2.賣方愿意將房產(chǎn)出售給買方。3.