標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款合同

標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）鑒于：1.甲方擁有位于__________（地籍號(hào)/地塊位置）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已辦理登記，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方愿意向甲方提供一筆借款，用于甲方支付土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等費(fèi)用。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.甲方應(yīng)將借款用于__________（具體用途，如土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等）。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，合理、有效地使用借款，確保借款用途的合法性、合規(guī)性。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還借款本息。第三條還款計(jì)劃（此處填寫(xiě)具體的還款計(jì)劃，如每期還款金額、還款日期等）2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照乙方要求的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：（此處填寫(xiě)逾期利息計(jì)算方式）3.甲方提前還款的，應(yīng)按照提前還款部分的借款本金金額，按照乙方要求的利率支付提前還款違約金。第四條土地抵押1.甲方將其持有的__________（地籍號(hào)/地塊位置）土地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，辦理土地抵押登記手續(xù)。3.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押土地使用權(quán)。4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)，以?xún)斶€借款本息。第五條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理土地抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書(shū)4.借款用途說(shuō)明5.還款計(jì)劃表6.土地抵押登記證明復(fù)印件7.合同變更、解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.甲方提前還款違約：甲方提前還款未按照乙方要求的利率支付提前還款違約金，視為違約。4.甲方未辦理土地抵押登記：甲方未按照約定向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，辦理土地抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方處分抵押土地使用權(quán)：甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押土地使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國(guó)家授予使用者在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)權(quán)利以?xún)?yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指貸款方將一定金額的資金借給借款方，借款方按照約定的期限和方式歸還本金并支付利息的行為。4.還款計(jì)劃：借款方按照約定的時(shí)間和金額向貸款方償還借款本息的計(jì)劃。5.逾期利息：借款方逾期還款產(chǎn)生的額外利息。6.提前還款違約金：借款方提前還款未按照約定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及逾期利息。2.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的利率要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)以?xún)斶€借款本息。3.問(wèn)題：甲方提前還款違約。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的利率要求甲方支付提前還款違約金，并有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)以?xún)斶€借款本息。4.問(wèn)題：甲方未辦理土地抵押登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理土地抵押登記手續(xù)，如甲方未能辦理，乙方有權(quán)提前收回借款本金及逾期利息。5.問(wèn)題：甲方處分抵押土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并按照約定用途使用借款。如甲方未能停止處分行為，乙方有權(quán)提前收回借款本金及逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于支付土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)等費(fèi)用。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于支付土地購(gòu)