2024年度大連房產(chǎn)交易安居客平臺居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房產(chǎn)交易安居客平臺居間協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息發(fā)布1.2房產(chǎn)交易咨詢1.3房產(chǎn)帶看安排1.4交易談判協(xié)助1.5簽署交易合同2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息4.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.3支付居間服務(wù)費(fèi)用5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供專業(yè)居間服務(wù)5.2保守甲方隱私信息5.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易6.丙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)購房意愿6.2配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易6.3支付居間服務(wù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1甲方解除合同7.2乙方解除合同7.3丙方解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4丙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息發(fā)布甲方同意乙方在其平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價(jià)格等信息。1.2房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場分析、價(jià)格走勢、交易流程等，以協(xié)助甲方進(jìn)行決策。1.3房產(chǎn)帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方帶看房產(chǎn)，根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，協(xié)調(diào)丙方和房東，確保帶看順利進(jìn)行。1.4交易談判協(xié)助乙方在甲方和丙方之間進(jìn)行交易談判的協(xié)助，提供專業(yè)的建議和意見，以幫助甲方爭取到更有利的交易條件。1.5簽署交易合同乙方協(xié)助甲方和丙方簽署房產(chǎn)交易合同，確保合同的合法性和有效性。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%作為傭金。2.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽署交易合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間應(yīng)在簽署交易合同后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在甲方和丙方簽署房產(chǎn)交易合同后自動終止。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，包括提供房產(chǎn)信息、參與帶看、談判等。4.3支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，不得延遲或拒絕支付。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供專業(yè)居間服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、交易咨詢、帶看安排等。5.2保守甲方隱私信息乙方應(yīng)對甲方提供的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括談判協(xié)助和合同簽署等。第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)購房意愿丙方應(yīng)對其購房意愿的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。6.2配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易丙方應(yīng)積極配合甲方的房產(chǎn)交易，包括參與帶看、談判和合同簽署等。6.3支付居間服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)在簽署交易合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1甲方解除合同甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知乙方。7.2乙方解除合同乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。7.3丙方解除合同丙方有權(quán)在簽署交易合同前解除合同，但應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對合同的履行有異議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)三方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由任何一方繼承。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理尚未了結(jié)的事宜，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.2甲方身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.4丙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括丙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。13.2乙方簽字蓋章乙方代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。13.3丙方簽字蓋章丙方代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為甲乙丙三方均按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和合規(guī)。第二條第三方介入情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入如房產(chǎn)交易涉及貸款，甲方和丙方應(yīng)選擇合格的金融機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的貸款合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供必要的文件和信息。2.2inspectorate機(jī)構(gòu)介入如房產(chǎn)交易涉及房屋查驗(yàn)，甲方和丙方應(yīng)選擇合格的inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方與inspectorate機(jī)構(gòu)溝通，確保查驗(yàn)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額如金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2inspectorate機(jī)構(gòu)責(zé)任限額如inspectorate機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行查驗(yàn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲乙方義務(wù)與責(zé)任4.1選擇合格第三方甲方和丙方應(yīng)選擇合格的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合同。4.2協(xié)助第三方工作甲方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的文件和信息。4.3第三方費(fèi)用支付甲方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)助甲方和丙方選擇第三方乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方選擇合格的第三方，并提供必要的建議和意見。5.2協(xié)助第三方工作乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.3第三方費(fèi)用支付乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方支付第三方費(fèi)用。第六條爭議解決方式6.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，且協(xié)商不成，甲方、乙方和丙方應(yīng)選擇合格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條法律適用及管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)三方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由任何一方繼承。8.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理尚未了結(jié)的事宜，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條附件本合同附件包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為合同附件的一部分。第十條簽字蓋章頁甲方、乙方和丙方代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十一條合同生效日期及條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同生效條件為甲乙丙三方均按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：丙方身份證明復(fù)印件附件5：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件6：inspectorate機(jī)構(gòu)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有其他第三方服務(wù)）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：須為有效的身份證明文件復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明甲方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，確保合同的合法性。附件4：丙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效的身份證明文件復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明丙方的身份，確保合同主體的合法性。附件5：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明甲方和丙方之間的貸款關(guān)系，確保貸款的合法性和有效性。附件6：inspectorate機(jī)構(gòu)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易的透明性和公正性。要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明物業(yè)管理的合法性和有效性，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有其他第三方服務(wù)）要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證明其他第三方服務(wù)的合法性和有效性，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用3.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.乙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)5.乙方未保守甲方隱私信息6.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易7.丙方提供虛假購房意愿8.丙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用9.丙方未配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易10.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供