2024年度購物中心公共區(qū)域維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心公共區(qū)域維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1維修項目列表2.2維修項目描述2.3維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條維修時間4.1維修開始時間4.2維修結(jié)束時間第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障期限第六條乙方義務(wù)6.1施工人員資質(zhì)6.2施工安全措施6.3施工材料要求6.4工程進(jìn)度報告第七條甲方義務(wù)7.1提供維修場地7.2協(xié)助乙方施工7.3現(xiàn)場監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3聯(lián)系方式變更第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：購物中心管理有限公司1.2甲方地址：購物中心地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱1.4乙方名稱：維修服務(wù)公司名稱1.5乙方地址：維修服務(wù)公司地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱第二條合同范圍2.1維修項目列表：2.1.1項目一：公共區(qū)域照明系統(tǒng)維修2.1.2項目二：公共區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)維修2.1.3項目三：公共區(qū)域電梯系統(tǒng)維修2.1.4項目四：公共區(qū)域給排水系統(tǒng)維修2.1.5項目五：公共區(qū)域墻面翻新2.1.6項目六：公共區(qū)域地面翻新2.1.7項目七：公共區(qū)域綠化帶維修2.1.8項目八：公共區(qū)域其他設(shè)施維修2.2維修項目描述：詳見附件一《維修項目詳細(xì)描述》2.3維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)》第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：3.3.1維修項目啟動后十個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%3.3.2維修項目完成并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總金額的60%3.3.3維修項目保修期結(jié)束后，甲方支付合同總金額的10%第四條維修時間4.1維修開始時間：詳見附件三《維修項目時間表》4.2維修結(jié)束時間：詳見附件三《維修項目時間表》第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求：詳見附件四《維修質(zhì)量要求》5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量保障期限：自維修項目驗(yàn)收合格之日起，乙方向甲方提供一年的質(zhì)保服務(wù)第六條乙方義務(wù)6.1施工人員資質(zhì)：乙方施工人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)規(guī)定的資格證書和經(jīng)驗(yàn)，并接受甲方監(jiān)督和管理6.2施工安全措施：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定施工安全措施，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任6.3施工材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)材料合格證明6.4工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前五個工作日通知甲方第七條甲方義務(wù)7.1提供維修場地：甲方應(yīng)確保維修場地符合施工要求，并提供施工所需的現(xiàn)場設(shè)施和通行便利7.2協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的溝通，確保施工順利進(jìn)行7.3現(xiàn)場監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)派員對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需延長履行期限的，雙方可協(xié)商一致變更合同8.1.2雙方同意，在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更合同8.2合同變更程序：8.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?，并說明變更理由和內(nèi)容8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分，具有同等法律效力第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按照合同約定完成維修項目的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照維修費(fèi)用向甲方支付違約金9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按照合同約定支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)9.2.2甲方未按照合同約定提供維修場地或協(xié)助乙方施工的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)申請法院不予受理第十一條解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同11.1.2雙方同意，在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同11.1.3甲方未按照合同約定支付合同款項，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的維修項目全部完成，并通過驗(yàn)收11.2.2雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并簽字蓋章第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值乘以泄露人數(shù)第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《維修項目詳細(xì)描述》、《維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)》、《維修項目時間表》、《維修質(zhì)量要求》、《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力13.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)13.3聯(lián)系方式變更：如一方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并確認(rèn)變更后的聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)14.3合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、施工分包商、材料供應(yīng)商等第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、理由及期限2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信譽(yù)評價及相關(guān)合同文件，以便對方進(jìn)行審核2.3對方對第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)提出，并說明理由2.4甲乙方應(yīng)認(rèn)真聽取對方的意見，并在必要時與第三方協(xié)商調(diào)整介入方案2.5雙方達(dá)成一致后，甲乙方方可允許第三方介入，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的施工服務(wù)、材料或技術(shù)支持，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約、侵權(quán)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方的損失3.3第三方如不符合本合同約定的資質(zhì)、信譽(yù)等相關(guān)條件，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失第四條第三方支付和結(jié)算4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確支付方式、支付時間及支付金額等事項4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付款項，并確保支付的款項符合合同約定4.3甲乙方與第三方之間的支付和結(jié)算事項，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)5.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并及時處理存在的問題5.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，防止發(fā)生安全事故第六條第三方退出6.1第三方完成介入事項后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理退出手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用6.2第三方退出時，甲乙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的其他約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.2第三方如與甲乙方之外的其他方存在合同關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并相互履行合同約定第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的合同約定確定9.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中約定責(zé)任限額，并保證該限額符合法律法規(guī)規(guī)定9.3第三方如未在合同中約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2第三方如因違反保密約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項目詳細(xì)描述》詳細(xì)描述包括但不限于維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修內(nèi)容和要求等。附件二：《維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)》明確維修項目完成后應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面的具體指標(biāo)。附件三：《維修項目時間表》詳細(xì)列出維修項目的開始時間、結(jié)束時間及各個階段的里程碑日期。附件四：《維修質(zhì)量要求》具體闡述維修質(zhì)量的要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收人員的資質(zhì)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。附件六：《第三方資質(zhì)證明》提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書、信譽(yù)評價和業(yè)績證明等。附件七：《第三方合同》第三方與甲乙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、支付條款、責(zé)任限制等。附件八：《保密協(xié)議》第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成維修項目，或維修項目質(zhì)量不符合約定。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維修項目，或維修后的電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，存在安全隱患。2.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失。示例：乙方在施工過程中未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，?dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生坍塌事故，造成人員傷亡。3.乙方施工人員未具備相關(guān)資質(zhì)，或使用不合格的材料。示例：乙方派遣的施工人員未取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，或使用的材料經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。