2024年度場地租賃合同及信息保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃合同及信息保密條款本合同目錄一覽1.場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃押金1.5租賃物的使用1.6租賃物的維護2.信息保密2.1保密信息2.2保密義務2.3保密期限2.4保密泄露的后果2.5保密信息的范圍2.6保密信息的保護措施3.違約責任3.1租賃方的違約3.2出租方的違約3.3違約賠償4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.其他條款5.1合同的生效5.2合同的終止5.3合同的修改5.4合同的轉(zhuǎn)讓5.5合同的繼承5.6法律適用5.7爭議的法院管轄6.附件6.1租賃場地現(xiàn)狀照片6.2租賃場地平面圖6.3租賃合同的補充協(xié)議6.4信息保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的場地租賃給乙方使用。場地具體范圍和界限以附件6.1的租賃場地現(xiàn)狀照片和6.2的租賃場地平面圖為準。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為每月人民幣【具體金額】元整，每季度支付一次。租金支付日期為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。1.4租賃押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【具體金額】元整。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.5租賃物的使用乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需進行改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。1.6租賃物的維護乙方應負責租賃場地的日常維護和管理工作，確保場地的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致場地及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第二條信息保密2.1保密信息在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.2保密義務乙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露、披露或允許第三方使用。乙方不得利用保密信息進行與甲方業(yè)務相競爭的活動。2.3保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。2.4保密泄露的后果如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。2.5保密信息的范圍保密信息是指在本合同簽訂之日前已經(jīng)或本合同期間甲方合法擁有、產(chǎn)生或接收的所有信息。2.6保密信息的保護措施乙方應采取一切合理的措施保護甲方的保密信息，防止保密信息被未授權的人員獲取。第三條違約責任3.1租賃方的違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照實際損失向甲方支付違約金。3.2出租方的違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照實際損失向乙方支付違約金。3.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。4.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第五條其他條款5.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.3合同的修改本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.5合同的繼承本合同項下的權利和義務應依法繼承。5.6法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.7爭議的法院管轄本合同引起的任何爭議，應提交甲方所在地的法院管轄。第六條附件6.1租賃場地現(xiàn)狀照片6.2租賃場地平面圖6.3租賃合同的補充協(xié)議6.4信息保密協(xié)議第八條保險8.1乙方應自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)租賃場地及相關設施的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等保險。保險費用由乙方承擔。8.2乙方應在保險單中明確列明甲方為第一受益人。8.3如乙方未能按約定辦理保險，甲方有權代為辦理，相關費用由乙方承擔。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負責對租賃場地及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2因乙方使用不當導致場地及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。9.3乙方應合理使用租賃場地及設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方進行維修。第十條甲方權利和義務10.1甲方有權按照合同約定收取租賃費用，并有權檢查乙方使用租賃場地的情況。10.2甲方應保證租賃場地的合法使用權，不得侵犯第三方的合法權益。10.3甲方應履行保密義務，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。第十一條乙方權利和義務11.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并應遵守相關的法律法規(guī)。11.2乙方應按照約定支付租賃費用，并履行保密義務。11.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害租賃場地及設施。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。第十三條合同的解除13.1在租賃期內(nèi)，甲方或乙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。13.2解除合同后，乙方應按照本合同約定將場地交還給甲方，并支付相應的違約金。第十四條合同的終止14.1本合同在租賃期滿后自然終止。14.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.3本合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并按照本合同約定處理相關后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險服務提供方、租賃場地相鄰權人等。第二條第三方介入的程序和條件2.1如甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方的服務或介入，應提前書面通知對方。2.2甲方和乙方在選擇第三方時，應充分考慮對方的合理意見和建議。2.3甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，并承擔相應的費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的后果4.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。4.2甲方和乙方應履行與第三方的合同，并承擔因第三方違約導致的損失。4.3如第三方未能按照約定提供服務或違反了相關法律法規(guī)，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。5.2甲方和乙方應確保第三方了解其責任限額，并在提供服務過程中嚴格遵守。5.3如第三方在提供服務過程中導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應根據(jù)與第三方的合同約定向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何勞動關系、合作伙伴關系或其他直接的法律關系。6.2第三方對甲方和乙方不承擔任何合同義務，除非有明確的書面約定。6.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔任何責任，除非有明確的書面約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同終止后自動終止。7.2如甲方和乙方與第三方簽訂的合同中約定了終止條件，甲方和乙方應按照約定終止與第三方的合同。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲方和乙方與第三方進行任何形式的交易或合作，均應簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議中應明確雙方的權利、義務和責任，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入的監(jiān)管9.1甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定。9.2甲方和乙方應定期審查與第三方的合同，確保其仍然符合雙方的需求。第十條第三方介入的披露10.1甲方和乙方應按照本合同的約定，向?qū)Ψ脚杜c第三方進行交易的詳細信息。10.2甲方和乙方應確保第三方遵守本合同的保密義務，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場地平面圖附件3：租賃合同的補充協(xié)議附件4：信息保密協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：維修服務合同附件7：中介服務合同附件8：第三方服務提供方名單附件1的詳細要求和說明：租賃場地現(xiàn)狀照片應包括場地的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等情況，以充分反映場地的實際狀況。照片應清晰、完整，不得有任何篡改。附件2的詳細要求和說明：租賃場地平面圖應詳細標注場地的各個區(qū)域、設施設備的位置和布局，以及通道、入口等重要元素。平面圖應準確、清晰，便于乙方了解和利用場地。附件3的詳細要求和說明：租賃合同的補充協(xié)議應包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、場地的使用限制等雙方協(xié)商一致的額外條款。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件4的詳細要求和說明：信息保密協(xié)議應明確乙方對甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務，包括但不限于信息的范圍、保密期限、保密泄露的后果等。信息保密協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，獨立于主合同。附件5的詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明乙方已按照合同約定為租賃場地及相關設施辦理了必要的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等保險。保險單據(jù)應由保險公司出具，乙方應妥善保管。附件6的詳細要求和說明：維修服務合同應明確甲方或乙方與維修服務提供方之間的權利、義務和責任，包括但不限于維修服務的范圍、質(zhì)量標準、費用承擔等。維修服務合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件7的詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用承擔等。中介服務合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件8的詳細要求和說明：第三方服務提供方名單應列明所有可能與甲方和乙方進行交易或合作的第三方，包括但不限于維修服務提供方、保險服務提供方、中介方等。名單應隨時更新，確保雙方的知情權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供租賃場地或設施；1.2未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務；1.3未按照約定提供保險單據(jù)；1.4未按照約定履行保密義務；1.5其他違反本合同的行為。違約責任：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：