改造閣樓租房合同范例

改造閣樓租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的閣樓一套，該閣樓目前處于閑置狀態(tài)，乙方有意租賃該閣樓作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就閣樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的閣樓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶型為_(kāi)___________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式讓與他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

6.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

6.1.2租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

6.1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

7.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

7.1.3任何一方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的閣樓一套，該閣樓目前處于閑置狀態(tài)，乙方有意租賃該閣樓作為居住用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就閣樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的閣樓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶型為_(kāi)___________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)無(wú)息退還。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式讓與他人使用。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

7.1.2租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

7.1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

8.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

8.1.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方的租金回收風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保金也為甲方提供了額外的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃物的安全和完好。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期有效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，可用于餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)無(wú)息退還。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并獲得甲方同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式讓與他人使用。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造，除非得到甲方書(shū)面同意。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

7.1.2租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

7.1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

8.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算；

8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

8.1.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3甲方不得單方面提高租金或增加不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的