正規(guī)住宅房合同范例

正規(guī)住宅房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號為____________________。

1.2該房屋產權人為賣方，產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付賣方人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款應在____________________日內支付完畢。

2.3支付方式：____________________。

第三條交付及驗收

3.1賣方應保證該房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，并具備入住條件。

3.2買方應在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

3.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

第四條產權過戶及稅費承擔

4.1買方應在支付全部房款后，按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理該房屋產權過戶手續(xù)。

4.2房產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，但鑒于買方資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號為____________________。

1.2該房屋產權人為賣方，產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付賣方人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款應在____________________日內支付完畢。

2.3支付方式：____________________。

第三條擔保方責任及權益

3.1丙方作為擔保方，承諾在買方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶保證責任，代為支付剩余房款。

3.2丙方有權要求賣方提供該房屋的抵押權，以保障其擔保權益。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第四條交付及驗收

4.1賣方應保證該房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，并具備入住條件。

4.2買方應在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

4.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

第五條產權過戶及稅費承擔

5.1買方應在支付全部房款后，按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理該房屋產權過戶手續(xù)。

5.2房產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第六條甲方權益保護條款

6.1賣方不得擅自處分該房屋，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

6.2賣方應保證該房屋在交付時無任何法律瑕疵，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方不得擅自解除擔保合同，否則甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2如賣方擅自處分該房屋，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

7.3賣方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過設定擔保方責任、甲方權益保護條款以及乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權益。同時，甲方作為主導方，通過嚴格把控交易流程和條款，確保交易安全、順利進行。第三方介入的意義和目的在于提供資金保障，降低交易風險，促進交易完成。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）欲出售，但由于資金需求，希望獲得快速交易。

二、買方有意向購買該房屋，但自身資金有限，需要第三方融資支持。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號為____________________。

1.2該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付賣方人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款在丙方融資到位后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條融資方責任及權益

3.1丙方作為融資方，承諾在買方支付定金后，協(xié)助買方籌集剩余房款，并在規(guī)定期限內完成融資。

3.2丙方有權要求賣方提供該房屋的抵押權，以保障其融資權益。

3.3丙方在完成融資后，買方應按約定支付剩余房款。

第四條交付及驗收

4.1賣方應保證該房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，并具備入住條件。

4.2買方應在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

4.3驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。

第五條產權過戶及稅費承擔

5.1買方應在支付全部房款后，按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理該房屋產權過戶手續(xù)。

5.2房產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第六條乙方權益保護條款

6.1賣方不得擅自處分該房屋，否則乙方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

6.2賣方應保證該房屋在交付時無任何法律瑕疵，否則乙方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方不得擅自解除融資合同，否則乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2如賣方擅自處分該房屋，乙方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

7.3賣方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.融資合同復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________