旅游地產(chǎn)交易合同范本無(wú)中介

旅游地產(chǎn)交易合同范本無(wú)中介合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的目的為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方一次性支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不含任何遺留問(wèn)題。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.發(fā)票7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方未能按時(shí)支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為旅游地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)