德陽房屋預售合同模板

德陽房屋預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房屋的戶型為__________，朝向為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，共計人民幣__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元。

（2）乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)當在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)當按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定進行驗收。

3.3如乙方對涉案房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當在收到涉案房屋后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)當在__________日內(nèi)予以答復。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定的時間交付涉案房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)當向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2若乙方未能按照約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)當向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的權(quán)屬證明文件

2.涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.乙方付款憑證

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買涉案房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房屋的戶型為__________，朝向為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，共計人民幣__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元。

（2）乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方購買涉案房屋提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在乙方違約時，應(yīng)立即履行擔保責任，代乙方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4若因乙方原因?qū)е聯(lián)７綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)當在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)當按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定進行驗收。

4.3如乙方對涉案房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當在收到涉案房屋后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)當在__________日內(nèi)予以答復。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有涉案房屋的物權(quán)，在乙方支付全部房款前，甲方保留對涉案房屋的占有、使用和收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時間支付房款，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方在購房過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。

6.3乙方如需轉(zhuǎn)售涉案房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中，能夠獲得應(yīng)有的利益，同時保護自身的合法權(quán)益。

附件：

1.涉案房屋的權(quán)屬證明文件

2.涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方付款憑證

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），且乙方希望得到丙方的擔保支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房屋的戶型為__________，朝向為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，共計人民幣__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元。

（2）乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方購買涉案房屋提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在乙方違約時，應(yīng)立即履行擔保責任，代乙方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4若因甲方原因?qū)е聯(lián)７綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付涉案房屋，若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。

4.2乙方在支付定金和首付款后，甲方不得無正當理由拒絕交付房屋。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方修復或減少房款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方不得擅自提高房屋價格或增加交易成本，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，應(yīng)保證涉案房屋的完好無損，不得出租或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方