阜陽市服務(wù)企業(yè)租賃合同示范合同

阜陽市服務(wù)企業(yè)租賃合同示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的服務(wù)企業(yè)包括：（1）企業(yè)房屋及附屬設(shè)施；（2）企業(yè)設(shè)備及附屬設(shè)施；（3）其他與經(jīng)營有關(guān)的資產(chǎn)。1.2乙方租賃的資產(chǎn)僅限于從事經(jīng)營活動，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方服務(wù)企業(yè)的用途為：____。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付明細(xì)表6.維修記錄表7.變更和解除合同協(xié)議書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。3.乙方未按時支付租金，或未按照約定支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不完整或不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求在規(guī)定時間內(nèi)完成交付。2.租金支付出現(xiàn)糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有爭議，友好協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃物損壞或維修問題：解決辦法：及時通知甲方，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任或要求甲方維修。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并遵循合同約定。5.發(fā)生爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人