開(kāi)放商買(mǎi)房合同模板

開(kāi)放商買(mǎi)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，以雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附圖及附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

4.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、交付時(shí)間及條件

1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已具備居住條件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________%。

2.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；

（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）附件三：付款憑證；

（4）附件四：其他相關(guān)文件。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；

2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.附件三：付款憑證；

4.附件四：其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。

3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，以雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附圖及附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

4.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

2.若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和所有必要的批準(zhǔn)文件。

2.買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，要求賣(mài)方交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行必要的整改。

五、賣(mài)方責(zé)任

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

六、違約責(zé)任

1.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

2.買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________%。

3.丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________%。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；

（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）附件三：付款憑證；

（4）附件四：其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在確保買(mǎi)方的購(gòu)房權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，使得買(mǎi)方在賣(mài)方違約時(shí)，仍能獲得標(biāo)的房產(chǎn)或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)明確的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)目的和意義在于：

1.確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.通過(guò)明確的違約責(zé)任條款，保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。

4.通過(guò)擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步提高交易的安全性。

附件：

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；

2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.附件三：付款憑證；

4.附件四：其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，但乙方希望借助中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)完成交易。

3.丙方作為中介方，同意為乙方提供交易服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

4.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，以雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附圖及附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，將收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款，剩余部分在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付。

三、中介方責(zé)任

1.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與買(mǎi)方進(jìn)行溝通，促成雙方達(dá)成交易。

2.丙方應(yīng)保證交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性和合法性，確保交易雙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等。

四、賣(mài)方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方提供詳盡的市場(chǎng)分析和交易策略，以最大化房產(chǎn)價(jià)值。

2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)買(mǎi)方的背景進(jìn)行調(diào)查，確保交易安全。

3.乙方有權(quán)在中介方未能履行中介服務(wù)職責(zé)或違反合同約定時(shí)，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、買(mǎi)方責(zé)任

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.買(mǎi)方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)證明。

3.買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得在未與乙方達(dá)成最終交易前泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息。

六、違約責(zé)任

1.若中介方未能履行中介服務(wù)職責(zé)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

2.若買(mǎi)方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；

（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）附件三：付款憑證；

（4）附件四：其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義