綿陽(yáng)市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租房合同

綿陽(yáng)市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于綿陽(yáng)市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方位于綿陽(yáng)市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于綿陽(yáng)市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為_(kāi)___________________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得無(wú)故終止租賃合同。5.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的清潔、綠化、安保等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租賃合同書(shū)面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的行為。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.乙方未按合同約定支付租金的行為。5.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的行為。6.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照合同約定分?jǐn)偂?.問(wèn)題：甲方提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因提前終止合同而造成的損失。5.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方未通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約