北京瑜伽館租賃協(xié)議

北京瑜伽館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的位于北京市______區(qū)______街道______號的瑜伽館，包括______（具體房間號或區(qū)域）等。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于開設(shè)瑜伽館，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，包括但不限于水、電、暖氣等。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進行使用，愛護物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。5.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和許可證申請表4.租賃物業(yè)的水、電、暖氣等基本設(shè)施的檢測報告5.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保障乙方正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，屬于乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，屬于乙方違約。4.甲方無故漲租、趕租的，屬于甲方違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，屬于違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可向甲方提出書面維修要求，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費用。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到甲方無故漲租、趕租的問題，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平，或解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.遇到乙方擅自改變物業(yè)用途的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，并要求乙方支付違約金。五、所