正式賣(mài)房合同范例

正式賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的房屋總價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如有乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)要求乙方直接支付剩余房款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

7.4乙方如違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方式確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)本合同保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如有乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方有權(quán)要求甲方直接支付剩余房款。

四、房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時(shí)交付房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前完成房產(chǎn)的交付。

6.3乙方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2甲方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方如違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

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