正式賣房合同范例

正式賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權、收益權等權利。

3.3甲方應確保房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求，無任何權屬爭議。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購房款支付提供擔保服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同約定的房屋總價款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2丙方在擔保期間內，如有乙方未按合同約定支付購房款的情況，應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保責任終止后，甲方有權要求乙方直接支付剩余房款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權、收益權等權利。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

5.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供相應的付款能力證明。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同時支付定金，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自將房屋出租、抵押或轉讓。

7.4乙方如違反本合同約定的任何條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方擔保協(xié)議復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過擔保方式確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導地位，通過本合同保障自身權益，確保交易順利進行，降低交易風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就房產買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：____________________

1.2房產結構：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產用途：____________________

1.5房產權屬證明：____________________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1房產買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于簽訂本合同時支付房產總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付房產總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同約定的房產總價款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2丙方在擔保期間內，如有乙方未按合同約定支付購房款的情況，應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保責任終止后，乙方有權要求甲方直接支付剩余房款。

四、房產交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產交付給乙方使用。

4.2乙方在房產交付后，享有房產的使用權、收益權等權利。

五、稅費及費用承擔

5.1房產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

5.2房產過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在房產交付前，有權要求甲方提供房產的合法權屬證明。

6.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同時交付房產，并在房產過戶手續(xù)辦理完畢前完成房產的交付。

6.3乙方在房產交付后，如發(fā)現房產存在質量問題，有權要求甲方承擔相應的維修責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的萬分之五作為違約金。

7.2甲方在房產交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途或結構。

7.3甲方如違反本合同約定的任何條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明復印件

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