住宅區(qū)房產(chǎn)購銷合同模板

住宅區(qū)房產(chǎn)購銷合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅區(qū)房產(chǎn)的出售方，乙方為住宅區(qū)房產(chǎn)的購買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售、乙方購買住宅區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的住宅區(qū)房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方出售的住宅區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買的住宅區(qū)房產(chǎn)用于________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方同意本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅區(qū)房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.《物業(yè)交驗(yàn)單》6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按本合同約定履行義務(wù)：指甲方未能按照合同約定的條件、時(shí)間、方式等履行其義務(wù)。3.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)：指乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房?jī)r(jià)。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未取得甲方同意的情況下，改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指住宅區(qū)房產(chǎn)的購買方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅區(qū)房產(chǎn)的出售方，乙方為住宅區(qū)房產(chǎn)的購買方。2.甲方擁有