杭州科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

杭州科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)浙江省杭州市的場(chǎng)地提供給乙方作為企業(yè)孵化及辦公之用。場(chǎng)地具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，包括但不限于：辦公家具、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。如有設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月10日前，將當(dāng)月租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行企業(yè)孵化及辦公。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)行秩序。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金及費(fèi)用。4.4乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，保證場(chǎng)地的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等因素調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體事宜雙方另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.場(chǎng)地具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間及時(shí)足額支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方未能按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，保證場(chǎng)地的正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備、服務(wù)等支持，協(xié)助企業(yè)發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以解除本協(xié)議。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方損失金額支付賠償金。五、所