海濱度假村房產(chǎn)

海濱度假村房產(chǎn)合同編號(hào)：__________海濱度假村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于海濱度假村的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)位置：________________房產(chǎn)面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________使用性質(zhì)：________________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方能夠合法、有效地取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.3乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為部分房款。（2）乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.3自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方代表身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)維修清單8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照約定支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵未要求甲方修復(fù)或退還部分房款。5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法定代表：指公司、企業(yè)等法律主體的法定代表人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，按照約定由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付驗(yàn)收問題：雙方共同參與驗(yàn)收，如有瑕疵，要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.房款支付問題：乙方按時(shí)支付房款，如逾期支付，按約定支付違約金。4.保密條款問題：雙方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止信息泄露。5.法律法規(guī)遵守問題：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方