合租別墅租賃合同樣本

合租別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的別墅面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)______間臥室，______間浴室，______間廚房，及其他附屬設(shè)施。1.2別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、寬帶等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議，出租方有權(quán)收回別墅。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，共計(jì)______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求，將別墅恢復(fù)原狀，并支付______元人民幣的拆移費(fèi)用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租方保證別墅及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金______元人民幣。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金______元人民幣。6.3雙方因違反本合同的其他約定而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅租賃合同草稿3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.租賃物交付確認(rèn)書6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.損壞修復(fù)確認(rèn)書8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物：包括但不限于別墅及附屬設(shè)施不符合約定或存在安全隱患。2.承租方未按合同約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付租金。3.承租方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，改變別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的。4.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為了保證租賃物完好無(wú)損而在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)應(yīng)付款項(xiàng)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物使用限制：遵守合同約定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。4.押金退還糾紛：確保租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已修復(fù)，按照合同約定退還押金。5.法律法規(guī)遵守：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.