民宅土地出租合同模板

民宅土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡稱“出租土地”）的使用權，乙方有租賃該出租土地的意向，雙方經友好協(xié)商，就出租土地事宜達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.出租土地的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應在每期租賃期限屆滿前__________日內支付當期租金。

四、使用范圍及限制

1.乙方在租賃期限內，僅限于在出租土地上從事__________等合法經營活動。

2.乙方不得擅自改變出租土地的用途，不得破壞土地資源，不得占用土地上的樹木、建筑物等設施。

五、維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期限內，負責出租土地及地上建筑物、設施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保出租土地及地上建筑物、設施的安全、衛(wèi)生。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定提供出租土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

3.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權屬證明文件復印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡稱“出租土地”）的使用權，乙方有租賃該出租土地的意向，為保障甲方的權益，引入第三方主體（以下簡稱“擔保方”）作為擔保，雙方經友好協(xié)商，就出租土地事宜達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.出租土地的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應在每期租賃期限屆滿前__________日內支付當期租金。

四、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、使用范圍及限制

1.乙方在租賃期限內，僅限于在出租土地上從事__________等合法經營活動。

2.乙方不得擅自改變出租土地的用途，不得破壞土地資源，不得占用土地上的樹木、建筑物等設施。

六、甲方的權益保障

1.甲方對乙方在租賃期間的經營行為享有監(jiān)督權，有權要求乙方提供相關經營資料。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方或擔保方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

2.乙方如擅自改變出租土地的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后，乙方在__________日內仍未糾正；

（2）乙方無法提供擔保方要求的擔保；

（3）乙方因故無法繼續(xù)履行本合同。

2.乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供出租土地；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，嚴重影響乙方正常經營。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權屬證明文件復印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.擔保合同；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

擔保方（簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔保方，有助于甲方降低租金回收風險，保障甲方權益。

2.擔保方作為第三方，可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，提高租賃質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權對租賃事宜進行監(jiān)督和管理，確保出租土地的合理利用。

2.甲方通過設定違約條款，保障自身在乙方違約時的權益。

3.甲方通過引入擔保方，進一步降低風險，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宅土地（以下簡稱“出租土地”）的使用權，乙方有租賃該出租土地的意向，為保障乙方的合法權益，引入第三方主體（以下簡稱“擔保方”）作為擔保，雙方經友好協(xié)商，就出租土地事宜達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.出租土地的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應在每期租賃期限屆滿前__________日內支付當期租金。

四、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、乙方的權益保障

1.乙方在租賃期間，享有出租土地的合法使用權，有權按照合同約定進行經營。

2.乙方有權要求甲方保證出租土地的權屬清晰，無任何法律爭議。

3.乙方有權在租賃期限內，合理使用土地上的設施，并要求甲方進行必要的維護和修繕。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定提供出租土地，或提供土地時存在權屬問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如違反國家法律法規(guī)，嚴重影響乙方正常經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如未按時提供土地或提供土地不符合約定條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供出租土地或提供土地不符合約定條件；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，嚴重影響乙方正常經營。

2.甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金；

（2）乙方擅自改變出租土地的用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，嚴重影響甲方權益。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租土地權屬證明文件復印件；

2.出租土地地理位置圖；

3.擔保合同；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________

擔保方（簽字（蓋章）