2024年度科技公司與電信運營商數(shù)據(jù)中心租賃合同

2024年度科技公司與電信運營商數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃面積與位置1.3租賃期限1.4租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租賃費用2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4費用包含內(nèi)容第三條維修與保養(yǎng)3.1運營商責(zé)任3.2科技公司責(zé)任3.3維修保養(yǎng)范圍第四條網(wǎng)絡(luò)安全4.1運營商安全措施4.2科技公司安全要求4.3安全事件處理第五條服務(wù)級別協(xié)議（SLA）5.1網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性5.2系統(tǒng)可用性5.3技術(shù)支持響應(yīng)時間第六條數(shù)據(jù)中心的訪問與管理6.1訪問權(quán)限6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案第七條保險與責(zé)任7.1運營商保險7.2科技公司保險7.3責(zé)任歸屬第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限第九條違約責(zé)任9.1運營商違約行為9.2科技公司違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與語言10.3法律適用第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息第十二條附加條款12.1附錄A（數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細清單）12.2附錄B（租賃費用明細）12.3附錄C（安全協(xié)議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數(shù)14.2簽署人資格14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所指數(shù)據(jù)中心位于【運營商具體地址】，擁有【容納服務(wù)器數(shù)量】的服務(wù)器機柜，以及配套的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和設(shè)施。數(shù)據(jù)中心具備標準化的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，包括電力、空調(diào)、消防等系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定運行。1.2租賃面積與位置科技公司租賃的數(shù)據(jù)中心面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域位于數(shù)據(jù)中心的【具體位置】，包括但不限于服務(wù)器機柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備存放區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期限內(nèi)，科技公司有權(quán)使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并享有相應(yīng)的服務(wù)。1.4租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽署后的【具體天數(shù)】內(nèi)，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第二條租賃費用2.1租金計算方式科技公司的租賃費用按照租賃面積、租賃期限及約定的租金單價計算。租金單價為【租金單價】元/平方米·月。2.2租金支付周期科技公司應(yīng)按照季度支付租金，每季度支付一次。2.3租金支付方式科技公司應(yīng)在每季度首月【具體天數(shù)】內(nèi)，通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）支付當(dāng)季度租金。2.4費用包含內(nèi)容（1）數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施使用費；（2）網(wǎng)絡(luò)接入費用；（3）服務(wù)器機柜使用費；（4）運維服務(wù)費用；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條維修與保養(yǎng)3.1運營商責(zé)任運營商負責(zé)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。對于因運營商原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設(shè)施故障，運營商應(yīng)立即進行修復(fù)，并根據(jù)實際情況減免科技公司相應(yīng)的租金。3.2科技公司責(zé)任科技公司負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對于因科技公司原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設(shè)施故障，科技公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付運營商因此產(chǎn)生的損失。3.3維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括：（1）數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、空調(diào)、消防等系統(tǒng)；（2）租賃區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器等；（3）其他雙方約定的設(shè)備設(shè)施。第四條網(wǎng)絡(luò)安全4.1運營商安全措施運營商應(yīng)采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全。包括但不限于：（1）設(shè)立防火墻，對進出數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)進行過濾；（2）建立入侵檢測系統(tǒng)，監(jiān)測數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全狀況；（3）定期對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進行安全檢查和更新。4.2科技公司安全要求科技公司應(yīng)遵守國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全的規(guī)定，不得從事危害數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全的行為。包括但不限于：（1）不得利用數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)進行非法侵入、攻擊他人網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（2）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)部署惡意軟件、病毒等；（3）不得利用數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)進行非法用途。4.3安全事件處理如發(fā)生網(wǎng)絡(luò)安全事件，雙方應(yīng)立即共同處理，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，防止事件擴大。對于因網(wǎng)絡(luò)安全事件導(dǎo)致的損失，雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)級別協(xié)議（SLA）5.1網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性運營商保證數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性，網(wǎng)絡(luò)故障恢復(fù)時間不超過【具體時間】小時。如因運營商原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，運營商應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2系統(tǒng)可用性運營商保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)服務(wù)器及設(shè)備的可用性，設(shè)備故障恢復(fù)時間不超過【具體時間】小時。如因運營商原因?qū)е略O(shè)備不可用，運營商應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3技術(shù)支持響應(yīng)時間運營商在收到科技公司技術(shù)支持請求后，應(yīng)在【具體時間】小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實際情況提供相應(yīng)技術(shù)支持。第六條數(shù)據(jù)中心的訪問與管理6.1訪問權(quán)限運營商向科技公司提供數(shù)據(jù)中心的基本訪問權(quán)限，包括但不限于：（1）進入數(shù)據(jù)中心；（2）操作租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備；（3）訪問數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)。6.2安全管理雙方應(yīng)共同遵守數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。包括但不限于：（1）進入數(shù)據(jù)中心時，需出示有效身份證件；（2）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)吸煙、飲酒；（3）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行無關(guān)活動。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于：（1）火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；（2）網(wǎng)絡(luò)攻擊、病毒感染等網(wǎng)絡(luò)安全事件；（3）設(shè)備故障、電力中斷等運營第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）提前【具體天數(shù)】書面通知對方；（2）支付對方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失；（3）按照約定辦理設(shè)備搬出等相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同通知期限科技公司應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)向運營商提出解除合同意向，否則視為科技公司繼續(xù)租賃。第九條違約責(zé)任9.1運營商違約行為（1）未按約定提供租賃設(shè)施；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）其他嚴重影響科技公司租賃權(quán)益的行為。9.2科技公司違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃設(shè)施；（3）其他嚴重影響運營商權(quán)益的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為【具體地點】，訴訟語言為【具體語言】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。11.2聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：（1）科技公司：名稱：【科技公司名稱】地址：【科技公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】（2）運營商：名稱：【運營商名稱】地址：【運營商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條附加條款12.1附錄A（數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細清單）12.2附錄B（租賃費用明細）12.3附錄C（安全協(xié)議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）運營商提供租賃設(shè)施符合約定；（3）科技公司支付租金。第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署人資格雙方簽署人均具有簽署合同的資格和授權(quán)。14.3蓋章要求合同簽署時，雙方應(yīng)加蓋公司公章以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定事項的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入條件第三方介入本合同事項的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)技能和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）維護合同約定的設(shè)備設(shè)施；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的問題；（4）遵守甲乙方的管理制度和保密要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的【具體比例】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件甲乙方均有權(quán)提前解除與第三方的合同，但需提前【具體天數(shù)】書面通知對方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定履行義務(wù)；（3）其他嚴重影響甲乙方權(quán)益的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。第三方還需賠償因此給甲乙方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為【具體地點】，訴訟語言為【具體語言】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。第十條通知與聯(lián)系10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。10.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：（1）甲方：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】（2）乙方：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十一條附加條款11.1附錄D（第三方服務(wù)詳細清單）11.2附錄E（第三方費用明細）11.3附錄F（第三方違約金計算方式）第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）第三方同意接受本合同約定的條件；（3）甲乙雙方支付約定的款項。第十三條簽署與蓋章13.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。13.2簽署人資格合同簽署人應(yīng)具有甲乙雙方授權(quán)的簽署資格。13.3蓋章要求合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章，第三方應(yīng)加蓋授權(quán)公章以證明合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細清單本附件詳細列出了數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便科技公司了解租賃區(qū)域的設(shè)備配置。附件B：租賃費用明細本附件詳細列出了科技公司需支付的各項租賃費用，包括租金、服務(wù)費等，以便科技公司了解費用構(gòu)成。附件C：安全協(xié)議本附件詳細規(guī)定了科技公司和運營商在網(wǎng)絡(luò)安全、設(shè)備維護等方面的責(zé)任和義務(wù)，以保障數(shù)據(jù)中心的正常運行。附件D：第三方服務(wù)詳細清單本附件詳細列出了第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等，以便科技公司了解第三方服務(wù)細節(jié)。附件E：第三方費用明細本附件詳細列出了科技公司需支付給第三方的費用，包括服務(wù)費、技術(shù)支持費等，以便科技公司了解第三方費用構(gòu)成。附件F：第三方違約金計算方式本附件詳細說明了第三方違約時違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等，以便科技公司了解違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認定：如科技公司未按約定支付租金，運營商有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求科技公司支付違約金。違約金為應(yīng)付款項的【具體比例】。違約行為二：未按約定使用租賃設(shè)施責(zé)任認定：如科技公司未按約定使用租賃設(shè)施，運營商有權(quán)要求科技公司改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付款項的【具體比例】。違約行為三：未按約定履行維護義務(wù)責(zé)任認